市场博弈或加剧
汉宇地产市场研究部分析师张颀认为,短期内二手房交易个税的调整难以被市场消化,大部分房主会尝试将税费成本转嫁到购房者身上,从而导致二手房与新房价格倒挂,迫使部分置业需求转向新房市场。只有等二手房价格出现回调后,需求才会逐渐回流二手房市场。建议没有赶上末班车的购房者可以观望一下,看看市场的走势如何,再决定何时出手。
世华地产分析师表示,房地产开发商目前普遍较乐观,甚至出现惜售心态。有业内人士表示,开发商不宜盲目乐观,不能简单地认为二手房市场受到挤压,新房市场就会受益。二手房和新房市场是联动的,一旦二手房市场低迷,整个房地产市场的气氛都会受到影响,消费者可能重新陷入观望状态,新房市场随之低迷。
专家认为,除个税从严征收外,不可小觑二套房信贷政策调整的威力,尤其是在房价上涨压力较大的一二线城市。
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