救命地块遭收回 海德股份去年业绩由盈转亏

来源:地产中国网 2013-03-12 07:46:00

作为一家目前尚无可售项目的小型开发商,海德股份(000567,SZ)原本寄望于海口一地块来扭转经营颓势,但由于海口市相关部门的一纸“取消竞地资格函”,导致海德股份不仅面临失去这块地的风险,还需赔上竞买保证金及违约金共计超过5000万元。

《每日经济新闻》记者了解到,去年前三季度,海德股份净利润为-107.14万元,遭遇上述变故之后,海德股份最新发布的去年全年业绩预告修正公告称,受上述事件影响,公司2012年预计亏损达到1200万~1500万元,而按照其原本的估计,2012年还可盈利600万元~900万元。除此之外,海德股份财务状况极有可能因此进一步恶化。

“救命稻草”被没收

根据海德股份于3月6日发布的公告,公司于2013年3月5日收到海口市国土资源局下发的 《关于取消国有建设用地挂牌竞得资格决定的函》(土资用字[2012]1087号),决定函称,因公司未能在约定的期限内与海口市国土资源局签订 《国有建设用地使用权出让合同》,根据相关规定,取消公司2402号国有建设用地使用权的竞得资格,公司缴交的竞买保证金2138.10万元不予退还。

除此之外,根据海口市国土局的要求,海德股份还需在收到该决定书之日起30天内向海口市国土资源局缴交违约金3028.67万元 (按该地块总成交价款15143.33万元的20%计)。

据此,海德股份不仅将失去海口地块,而且还需赔上竞买保证金以及违约金共计超过5000万元。

2011年7月15日,海德股份以15143万元的价格竞得位于海口市滨海大道南侧长流起步区2402号地块的国有建设用地使用权。数据显示,该地块受让土地面积13766.67平方米,容积率为3.232。根据当时的公告,海德股份称已于2011年7月14日向海口市国土资源局缴付了竞买保证金约2138.2万元。

海德股份显然对这个地块抱有极大的期望。在当时的公告中,海德股份表示,公司已开发房产项目已近尾声,且无任何土地和项目储备,亟需获取土地储备。此次竞买土地的成功,可增加公司土地储备,“并且该地块开发前景较好,规模比较符合公司具体情况,有利于进一步提升公司未来的经营业绩,保障公司实现可持续发展”。

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作为一家目前尚无可售项目的小型开发商,海德股份(000567,SZ)原本寄望于海口一地块来扭转经营颓势,但由于海口市相关部门的一纸“取消竞地资格函”,导致海德股份不仅面临失去这块地的风险,还需赔上竞买保证金及违约金共计超过5000万元。
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