公司资金状况或恶化
《每日经济新闻》记者了解到，虽然海德股份称旗下业务包括房地产开发与酒店服务，但除一处名为“海口耀江花园”的项目之外，海德股份已无其他可售项目。公司2012年半年报显示，截至去年上半年，公司仅剩海口耀江花园的部分地下车位在售，其他货量基本售罄。
2011年全年，海德股份净利润仅为133万元，相比2010年的2591万元，下降了近95%，而截至去年三季度的数据则显示，海德股份净利润为-107.14万元，公司认为经营业绩不佳的原因系公司无可售房源。
这就意味着，及时补充土地储备、开发新项目对希望扭亏为盈的海德股份来说显得尤为重要，而海口地块被没收，意味着海德股份失去了扭转经营颓势的“救命稻草”。
记者根据海口地块用地建设指标的前后对比计算得出，按照35100平方米的建筑面积计算，海德股份拿下这块土地的楼面地价达到了4314元/平方米，意味着其土地成本相比之前增加了900元/平方米。如果海德股份希望通过这个项目获得与当初预计相当的利润，这900元/平方米的土地成本需转嫁到项目售价上，但近期海南房地产市场并不景气，一旦加价，该项目的市场竞争力难免被削弱。
正因如此，3月6日，海德股份发布2012年全年业绩预告修正公告称，受上述事件影响，公司去年预计亏损达到1200万~1500万元，而按照其原本的估计，2012年还可盈利600万元~900万元。
另外一个值得关注的数据是，截至2012年三季度，公司留存的货币资金仅为4099万元，在无法通过项目销售充裕现金流的情况下，一旦向海口市国土资源局支付逾3000万元的违约金（竞买保证金已先行缴纳），海德股份的资金状况将进一步恶化。从这个层面看，对于海德股份来说，失去海口这块“宝地”所产生的连锁反应或许才是最需要警惕的。（每日经济新闻）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
