【提醒】 理性交易规避风险
由于相关的税收细则仍没有出台,在部分房地产中介的推波助澜下,买卖双方的交易恐慌情形愈发严重。为此,郑州市房管局提醒市民,二手房交易时要注意以下事项:
一是找正规房产中介提供服务。重点查看工商部门核发的营业执照,房管部门核发的备案证书及经纪人注册执业证。郑州市房管局网站(www.zzfdc.gov.cn)上有经郑州市房管局核准的正规中介分布图。
二是要清楚购房费用,索要各项税费的票据,没有票据可拒绝交费。购买二手房的费用主要包括三大块:房款,一定要同卖房者当面谈价格、订合同,防止房产中介谋取差价;中介佣金和代办费,注意提前约定;交易时需缴纳的税费,二手房种类很多,需缴纳的相关税费也不同,最好在合同后附上《费用清单》。
三是理性消费。
首先,正确理解政策。税收新政策即便出台,也会有一段时间的政策过渡期。同时,个人转让自用5年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得,暂免征收个人所得税。
其次,不要轻易相信谣言。国家政策变动以官方通知为准,市民可以关注政策动向,但要慎重采取行动,更不要轻信小道消息。
最后,郑州市告诫各中介公司不得蛊惑、煽动或诱导市民进行房屋交易,不得散布扰乱房地产市场的信息,一经发现,将严肃查处。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产