地产业绩冰火两重天 8家房企陷入亏损

来源:地产中国网 2013-03-11 10:56:00

-8.58%,地产板块在3月4日迎来黑色星期一。当日房地产板块个股暴跌,截至收盘共有53只股票跌停.其暴跌主因来自3月1日发布的“国五条”细则。

深跌之下,泥沙俱下。但事实上,当前上市的152家地产股的业绩表现却有天壤之别。根据《投资者报》研究院的统计,在已经发布2012年业绩预告或年报的83家上市房企中,业绩两极分化,预增和预减的公司几乎各占半壁江山。其中,业绩预减公司约占上市房企总量的1/4。

在83家公司中,8家公司预计2012年将陷入亏损,另有11家公司的净利润有望翻倍。亏损公司多因报告期内房地产业务可供结转的营业收入大幅减少所致,而业绩翻倍的公司多是扭亏为盈的公司,未来业绩继续猛增的势头可能难以维持。与此同时,地产四强“招保万金”的业绩表现,则向市场印证了“强者恒强”的定律。

业绩分化1/4利润下滑

3月6日,地产股海德股份(000567,股吧)发布业绩预告修正公告,称公司竞买土地所缴纳的2138万保证金遭海口市国土资源局拒退,并被催缴3028万元违约金,公司2012年业绩有可能因此出现巨大亏损。其预计净利润将亏损1200万元~1500万元,将比上年同期下滑1002%~1228%。由此,该公司可能成为2012年净利润下滑最厉害的地产公司。今年1月底,公司曾发布预告称2012年业绩有望大幅增长351.13%~576.69%。

陷入亏损的海德股份只是上市房企的一个缩影,2012年还有一大批公司业绩下滑。同时,还有部分房企业绩逆市增长。在已披露2012年业绩预告或年报的上市公司中,其业绩可用“冰火两重天”来概括,呈现出明显的两极分化。

根据Wind数据统计,按照申万一级行业分类,当前A股市场上的上市房企共有152家。截至3月7日,已经发布2012年业绩预告、业绩快报或年报的公司有83家公司,占比55%。其中,13家地产股已发布了详尽的2012年年报。

从上述83家公司的业绩情况来看,有37家公司预计业绩同比将下滑,44家公司预增,另外两家公司预计业绩较上一年不会发生太大变化。

可见,在已发布2012年业绩预告或年报的公司中,约有45%的公司业绩预减,53%的公司业绩预增,两者差不多各占半壁江山。其中,业绩预减的公司,约占上市房企总数的1/4。这些公司中,业绩下滑最厉害的便是前文提到的海德股份。

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