部分二手房客户流向新房

来源:地产中国网综合 2013-03-11 10:11:00

据江南晚报报道,二手房客户流向新房市场,这种现象现在已经慢慢显现出来了。近日记者从市区一家品牌中介得知,差不多的总价、同样的区域,有的购房者宁愿选择买新房。

在新区工作的小张夫妇告诉记者,他们近期想买总价70万元左右两房。急急忙忙地找到中介去看二手房,但是房东却明确表示不承担日后增加的税费。为此,小张一家决定放弃买二手房,快速圈定了一套90平方米新房,虽然总价超预算,但因“无加税之忧”而比较省心。

“税费面临上调的消息出来的后,客户流向新房市场的约达两成。”塘南路上的一家中介负责人表示,之前二手房的优势不仅仅在于税费,很多二手房可以拎包入住,省去业主漫长的交房等待以及繁琐的装修程序。但是今后二手房交易成本提升后是否会再转嫁给买家,是当前很多购房者普遍关心的话题,首次购房的刚需型客户尤为敏感。

据了解,在无锡买二手房的人,外地人占主流。受经济条件的制约,他们的每一分钱算的都很精准。虽然之前有消息称,本月底“国五条”细则出台。受此消息影响,不少人因担心政策提前出台觉得“恐怕来不及看房”。在从事“一二手房联动”业务的大众、中山等中介公司,最近代理新房的工作人员表示“新房卖得不错”。

而原本还在二手房与新房之间摇摆不定的部分客户,已经不再犹豫了。“我们四天的时间也差不多卖到以前一个月的量。”从一些新建商品楼盘得知,不少购房者开始转而目光投向新房市场。

记者获悉,在新区、滨湖等区域,一些小户型房源一度脱销。一些精明的开发商看到了机会,加紧了推盘上市的步伐。此轮调控果真是利好了新房市场?“应该说,这种二手房市场的挤出效应是一种暂时现象。”钱桥板块一楼盘的负责人孙总认为,调控的目的是为了遏制投机、投资,不让大家把房子倒来倒去,让房屋回归居住本身的属性。

二手房交易成本的增加,无疑增加了转手难度。但是倒推新房,等于新房也会遭遇这样的“埋伏”,除非是自住。因此,他认为,随着时间的推移,这波调控带来的冲击波会越来越小,市场在震荡发展中会重新找寻到新的平衡点。

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二手房客户流向新房市场,这种现象现在已经慢慢显现出来了。近日记者从市区一家品牌中介得知,差不多的总价、同样的区域,有的购房者宁愿选择买新房。
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