江苏住建厅长:今年试点向社会征集公租房源

来源:地产中国网 2013-03-11 10:09:00

据中国江苏网 北京3月7日电(特派记者 刘晓 肖姗 汤文慧) 在率先解决低收入住房困难家庭的住房保障问题后,今年江苏将更加突出公租房供应,以及对新就业人员、新进城务工人员等城市“夹心层”的关注。全国人大代表、省住建厅厅长周岚接受记者采访时透露,今年江苏不仅将探索公租房和廉租房并轨试点,还将向社会公开征集公租房房源。

“目前保障房品种较多,包括廉租房、公租房、经济适用房和限价商品房等等。实际上,公租房和廉租房针对的都是新就业人员、新进城务工人员和城市低收入群体。”周岚说,今年江苏将试点廉租房和公租房并轨,按照统一标准规划建设,根据不同的保障对象分档分级设置租金,如低保人员租赁补贴最高,新就业人员租赁补贴相对较少。这样一来,规划建设清晰简化了,政府部门管理也更加精准。

同时,公租房和廉租房的筹集方式也要拓展。周岚认为,在保障房建设初期,建设一批适合保障人群的住房是相当必要的,不过,社会上有不少闲置房源完全可以盘活,为此,江苏将开展公租房筹集方式多元化试点,住房保障部门从市场上收集闲置房源,并建立一个信息平台,将保障对象的具体需求信息与之进行比对,通过需求、面积、租金等多方面比对,从而进行精细化管理。

在周岚看来,多元化筹集公租房房源,是一条“多、快、好、省”的新路子。“多”,是因为盘活了社会存量资源,政府可以用同样的钱拿到更多的保障房源;“快”,是因为现在很多保障房建造周期都是几年时间,从社会上筹集的房源多为现房,节省了建造周期,拿房时间缩短;“好”,是因为既减少了闲置房,避免了社会资源浪费,提供住房的业主又增加了财产性收入;“省”,是因为现在大量资金积淀在建造成本上,改用转租方式的话,例如,政府与业主订立长期租赁合同,按照市场价的100%来收购房源,转租可能收取市场价70%的租金,那么政府需要补贴的仅是30%的租金差额。“对于保障对象来说,由于是从社会上筹资的保障房源,往往地点更为分散,保障对象的选择余地更大,他可以选择工作单位或小孩学校附近的房源,从而降低交通成本和生活成本。当然,这种新模式对住房保障部门的管理水平要求更高,对规范公平、透明公开的操作办法要求更高,不过,我相信以江苏服务型政府建设的水平,完全有能力在全国先行先试。”

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