新国五条广深卖家普遍加价 上海业主降价抛盘

来源:地产中国网综合 2013-03-11 09:30:00

“新国五条”细则公布已经一周 北上广深“冷暖”不均

据广州日报报道,“新国五条”细则公布一周来,各地“抢末班车”过户量大增,不过在一线城市,北京、上海的业主更倾向于降价出货,广州买家购房欲望更加强烈,为了抢一套“心水房”甚至不惜“打飞的”签约。

地产业内人士表示,市场“冷暖不均”,主要是由于南北购房市场结构有别。而从目前的情况来看,可以预计,这一波“购房潮”将持续到3月底,并透支数月的购买力,此后将进入二手成交“冰封期”,中介行业面临又一轮洗牌。

另外,广州多家银行称,暂无收到相关调整二套房贷的通知。

“新国五条”细则公布已经一周时间,除了同样出现了“抢末班车”过户量大增的现象,面对地方细则出台的压力,一线城市的楼市表现却迥然有别。记者在北上广深了解发现,北京、上海的业主更倾向于降价出货,而广深少见业主降价出货的现象,甚至有广州买家为了抢一套“心水房”不惜“打飞的”签约。

北京、上海:

业主降价一成为出货

“在2月底,新国五条出来之前,有很多中介打电话给我,希望我将1月份购入的公寓放卖,溢价15%以上。新国五条公布后,再也没有中介给我打电话了。”刚刚在北京成为“房东”的余小姐疑惑地问记者,“是不是现在房子卖不起价了?”

链家地产相关负责人告诉记者,此前,有业主放卖北京德胜门区域52平方米的两居,放盘价为310万元,“国五条细则出台以后,业主心理价位有所松动,最后以278万元成交。”

而上海汉宇地产陆家嘴板块世茂分行经理吴宏昌也介绍说,近期一个濒临“死亡”的在谈案由于房东李先生的态度有了明显改变,又“活”了过来,最终成功签约,“如果是在2周前,此种情况绝不可能出现。而房东的强硬态度之所以‘松口’的主要原因是想赶在楼市高峰期的末班车卖个‘好价格’。”

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“新国五条”细则公布一周来,各地“抢末班车”过户量大增,不过在一线城市,北京、上海的业主更倾向于降价出货,广州买家购房欲望更加强烈,为了抢一套“心水房”甚至不惜“打飞的”签约。
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