上海交易中心1周签约量超1个月 3房比2房好卖

来源:地产中国网综合 2013-03-11 09:27:00

据新闻晨报报道,虽然“新国五条”的落地实施细则尚未露出庐山真面目,其对申城楼市,尤其是二手房市场的影响却早已显露无疑。部分购房者希望能赶在交易个税新办法实施前解决购房问题。还有不少购房者则调整了购房计划。

一周签约量超过一个月

与以往相比,这次新“国五条”细则的二手房市场反应更加强烈,除了各区交易中心人满为患之外,门店的交易量也骤然提升。来自中介门店的信息显示,在新政出台后的短短一周内,二手房交易总量已远超上月整个月的签约量。从这些天集中签约的案子来看,除了一些几周之前的老客户之外,还有不少是新客户。如本周签订的一套位于金桥新村的房屋就相当典型,买家从上门询问到看房再到签约,都在一天时间里完成。

在本周刚签约的马小姐夫妇是典型的“80后”,属于购置婚房型刚需群体。由于两人的工作地点均在市中心,经过权衡后,他们最终选择了徐汇田林板块的一套老公房。新“国五条”出台后,小夫妻俩都非常担心,生怕一旦政策细则执行后,房东会将多出的个人所得税费强加到买家身上。因此,他们特意向单位请了假,约房东早些签约,这样可以赶在细则执行前把房子的买卖搞定。

三房比两房还好卖

有着十多年中介经验的徐小姐本周的手机就没消停过,一边是卖家在随时调价,另一头买家则一直来电询问房子的价格。徐小姐感慨,之前还从没遇到过这样的情况——三房比二房还好卖,过去最难卖掉的140平方米的大户型,现在倒成了热门货。看来新政出台后,改善性的买家都希望能一步到位。

徐小姐说,现在自己接触到的购房者对楼市的预期以涨居多,这些买家看房周期大都已有一年多了。在新政出台的前两个月,自己手里一套古北区域135平方米的大二房,开价600万元就能成交,没隔几日,同样一幢楼,楼层在二楼120平方米的房子就已开价到630万元。这还是新政出台前两个月的成交行情,目前的行情下,原本预期3个月才能卖掉的房子,现在一个月就能成交。因为买进方资金到位就会出手。

在嘉定板块,有中介人士透露,新政出台后,一部分房东开始着急,有卖家表示愿意小幅让价,或承担额外增加的税费来促成快速交易。但与外围区域有所不同的是,市中心区域内的二手房置业需求流失情况相对较小。以中山公园板块为例,据汉宇中山公园分行经理介绍,目前买家观望的态度已很明显,但卖家的心态也很好,已出现了成交僵持局面。

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上海交易中心1周签约量超1个月 3房比2房好卖
来源:地产中国网综合2013-03-11 09:27:00
据新闻晨报报道,虽然“新国五条”的落地实施细则尚未露出庐山真面目,其对申城楼市,尤其是二手房市场的影响却早已显露无疑。部分购房者希望能赶在交易个税新办法实施前解决购房问题。还有不少购房者则调整了购房计划。
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