首页>国五条细化政策发布 上周末部分涨价楼盘热销
来源：地产中国网综合 2013-03-11 09:10:00 作者：陆鸣
上周末推出204套三房房源的浦东御沁园同样传出热销声。
该楼盘售楼处称，除了4套样板房，这批房源已基本售完。预计下月还会再加推一批房源，“单价在1.65万-1.95万元，根据付款情况推出9.8折-9.5折优惠。”
某港资房企副董事认为，目前楼市仍以刚需为主，但改善型需求出现了赶末班车的情况。至于“国五条”地方细则落地后的影响，还要看细则的具体内容，“其实改善型需求尤其是置换型买家，还是应该受政策保护的。”
“恐慌性入市”
上周末新增入市的刚需楼盘同样表现不俗。
据闵行嘉怡水岸开发商香港嘉华集团一名高管昨日介绍，该楼盘此次加推了165套两房、三房房源，均价1.6万元/平方米，已售出153套。
“我们没有提价，客户基本为区域刚需。春节后才开始客户积累，只用了3周时间。”该高管说，嘉怡水岸将在4月中旬再加推200多套两房、三房房源，“价格仍然将维持稳定，顶多会根据位置、楼层不同适当调整。”
嘉定合景叠翠峰售楼处昨日称，该楼盘此次加推的54套精装修三房房源已全部售完，“均价1.36万元/平方米，优惠后总价能减个三五万元。”
和嘉怡水岸一样，同属香港嘉华集团旗下的徐汇嘉御庭亦在上周末新增入市。
据上述开发企业高管介绍，嘉御庭上周末加推了31套公寓房源，“实际均价在8.7万元/平方米，优惠幅度为8.5折。开盘两天共售出21套。”该高管称，这批总价在1200万-1500万元的高端房源，客户以上海本地为主，“很多客户以父母、小孩的名义买，所以仍可算首套。由于很多客户原本贷款就受限，因此贷款客户数量只占30%，贷款比例也只有一两成。”
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