买卖双方抢跑政策空档期 上海细则或4月落地

来源:地产中国网综合 2013-03-11 09:07:00

据中国房地产报报道,“我们是婚房刚需,非常担心一旦政策细则执行后,房东很有可能会将多出的个人所得税费强加在我们身上,届时买房也将变得遥遥无期了。”在拥挤的浦东新区房地产交易中心,80后刘静夫妇告诉记者。

房东李明伟刚刚完成过户,在“新国五条”细则出台后,他迅速出手了在浦东陆家嘴的豪宅,“节省”了几十万元的个税。“主要原因是担心新细则执行后,需求会大幅减少挂牌房源增多进而使得房价下跌,所以想赶在楼市高峰期的末班车卖个好价格。”李明伟笑着说。

国务院出台”新国五条”细则后,上海市场应声掀起恐慌性过户、签约潮。像刘静和李明伟这样赶政策“末班车”的交易者将沪上各大交易中心挤得人山人海。一周之间,上海二手房乃至新房的交易量均达到历史新高。

山雨欲来风满楼,暴沸的市场引起了上海政府部门的关注。3月7日,上海相关政府部门牵头举办专题研讨会,沪上多家房企、中介机构及代理公司受邀参加。

与会的汉宇地产董事、总经理施宏叡透露:“政府部门主要是想了解‘新国五条’细则对于市场及企业的影响,并对此进行评估,再研究具体细则,预计上海3月份很难出台细则,市场还有将近一个月的等待期。”

“‘新国五条’细则政策影响下,后续细则的出台对于稳定市场起到关键作用,预计4月初是上海细则落地的关键节点。”施宏叡说。

交易量将创新高

连日来,记者走访沪上多个房地产交易中心和中介门店了解到,很多房东和购房者赶在地方细则落地之前出手,卖家抢着过户,买家忙着下定,而此前一些惜售和大幅跳价的房东也随大势调低价格预期。

在上海斜土路2088号的徐汇区房地产交易中心,记者看到了丝毫不输于春运售票点的人潮,上海的房东们一边排队审税一边议论着“省了”多少钱。该交易中心一位负责人告诉记者:“针对目前交易数量激增的情况,交易中心已启动窗口紧急情况应急预案,全员到岗,双休日也不例外。通过增加受理窗口,根据现场客户量延长受理时间,直至现场客户全部离开。”

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买卖双方抢跑政策空档期 上海细则或4月落地
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“我们是婚房刚需,非常担心一旦政策细则执行后,房东很有可能会将多出的个人所得税费强加在我们身上,届时买房也将变得遥遥无期了。”在拥挤的浦东新区房地产交易中心,80后刘静夫妇告诉记者。
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