据记者统计，在即将到期的171款产品中，北京、上海等一线城市的信托项目仅不到三分之一，而超过一半的左右的项目都是集中在无锡、鄂尔多斯、常州等二三线城市。
“一般而言，信托都会有充足的质押物，保证即使项目受到市场波动无法归偿还资金也能实现质押物变现支付。但二三线城市的项目，如果涉及抵押物处置，往往会出现处置过程更漫长、处置收益不理想或其它问题。2010年、2011年房地产信托扩张性发展，这一时期的项目难免会有质押物不足的问题，这些项目也容易受政策和经济不利影响而陷入低谷。”一位信托分析师称。
在171款产品中，2011年发行的信托产品占绝大多数。仅有15款是2009年或2010年所发行的.其中百瑞信托的宝盈23号建业地产基金集合资金信托计划成立时间最早，将于2013年5月30日到期，百瑞信托须向委托人兑付本息约2.3亿元。（理财周报）
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