前2月房地产投资增22.8%

来源:中国经济网 2013-03-11 08:24:00

据中国之声《央广新闻》报道,国家统计局9日发布的数据显示,今年1至2月份,全国房地产开发投资6670亿元人民币,同比名义增长22.8%,增速比去年全年提高6.6个百分点。

从2011年9月到去年年底,中国房地产投资增速收窄的趋势明显。尤其是2012年中至年末,房地产投资增速一直在15%至16%左右低位徘徊,但今年1至2月该数字则一举反弹至20%以上。

中原地产市场研究部总监张大伟分析,房地产投资增速的反弹与近月来“楼市热”的持续升温密不可分。

在预期不明、改善性及刚性需求集中入市、买涨不买跌心理等因素共同影响下,中国多地楼市在2012年年中以来出现量价齐升的势头。尤其是包括北京、上海等热点城市的二手房市场成交更是出现集中“井喷”现象。

由于大部分房企在2012年销售状况良好,张大伟指出,在楼市热度带动下开发商积极性提高,推高了房地产开发投资金额。

虽然1至2月份,房地产开发企业土地购置面积、土地成交价款同比仍处于下降区间,但降幅均不同程度收窄。以北京为例,2月28日该市13宗地块集体成交,土地出让金创下逾107亿元的高额。

此外,数据显示,房企的资金状况继续好转。1至2月份,房地产开发企业到位资金同比增长33.7%,增速比去年全年提高21个百分点。同时,2月份,房地产开发景气指数为97.92,比去年12月份提高2.33个百分点。房地产市场持续回暖的迹象明显。

此前一直看空中国楼市的评级机构之一标普也在2月发布的一份报告中称,由于销售和流动性改善,其将中国住宅房地产开发行业的评级展望由负面调整至稳定。

也正是由于房价上涨的压力进一步增大之际,国家于2月20日和3月1日出台旨在给热点城市楼市降温的房地产调控新政“国五条”及其实施细则。

不过伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受中新社记者采访时指出,在各地出台的细则生效后,这一轮短暂的成交高峰还将持续一段时间,之后即会结束。在这段时间里,全国房地产开发投资的比例处于相对较高的点位。

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