由于大部分房企在2012年销售状况良好,张大伟指出,在楼市热度带动下开发商积极性提高,推高了房地产开发投资金额。
虽然1至2月份,房地产开发企业土地购置面积、土地成交价款同比仍处于下降区间,但降幅均不同程度收窄。以北京为例,2月28日该市13宗地块集体成交,土地出让金创下逾107亿元的高额。
此外,数据显示,房企的资金状况继续好转。1至2月份,房地产开发企业到位资金同比增长33.7%,增速比去年全年提高21个百分点。同时,2月份,房地产开发景气指数为97.92,比去年12月份提高2.33个百分点。房地产市场持续回暖的迹象明显。
此前一直看空中国楼市的评级机构之一标普也在2月发布的一份报告中称,由于销售和流动性改善,其将中国住宅房地产开发行业的评级展望由负面调整至稳定。
也正是由于房价上涨的压力进一步增大之际,国家于2月20日和3月1日出台旨在给热点城市楼市降温的房地产调控新政“国五条”及其实施细则。
不过伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受中新社记者采访时指出,在各地出台的细则生效后,这一轮短暂的成交高峰还将持续一段时间,之后即会结束。在这段时间里,全国房地产开发投资的比例处于相对较高的点位。
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