节后北京租赁市场供需两旺 成交量翻番

来源:北京日报 2013-03-11 08:14:00

农历正月十五过后,随着返京求职、务工人员的增加,以及大量租客进入换租或续租期,北京租赁市场又现春季租赁高峰。

 伟业我爱我家市场研究院10日发布,春节假期结束后至今的三周内,北京租赁市场新增客户需求登记量比节前上涨82%,新增租赁房源挂牌量比节前上涨136%,供需两旺的市场局面,使得节后租赁市场成交量比春节前翻了一番。

 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,节后房屋租赁市场供需两旺,但是租金并未出现大幅上涨,主要是两个方面的原因:一方面,由于近期可供出租的房源大量增加,供需矛盾缓解,据统计,今年春节后可供出租的房源比去年同期增加了近六成,大量公租房项目也竣工配租,供求矛盾的缓和,有效平抑了租金的上涨;另一方面,整体物价水平保持平稳,缓和了房东涨价的冲动。

 对于出租房源大幅增加的原因,胡景晖分析,一方面,近两年租金的上涨,使得稳定可观的租金收益愈发吸引二手房业主“转售为租”;另一方面,部分业主对未来的房屋市场交易持观望态度,致使部分不着急出售房屋的业主决定先将房屋出租,观望后市,等待更好的出售时机。

 业内人士普遍认为,再过半个月左右,春季租赁旺季将逐渐淡去,近期京城房租水平将保持平稳。

 

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