■预测
1房租大幅上涨可能性小
对于房租，中原地产市场研究部总监张大伟表示，春节后是传统的租赁高峰期，随着务工返城、到期换租、学区房热租等需求集中出现，租赁市场出现短时高峰，租赁需求扩大，成交量增加，租金价格水涨船高；租赁价格的环比涨幅明显超过之前，但从同比数据看，环比涨幅也是最近半年多来的低点。
对于3月租赁市场，张大伟表示，2月份租赁市场成交量出现了上涨，预计3月可能延续这一趋势，但因为买卖市场调控，房源可能增加，但租金继续上涨的趋势不变。目前租金价格已经持续运行高位，继续大幅上涨的可能性很小。
2近期物价上涨可能性不大
余秋梅解释说，春节前后物价的波动带有明显的季节性。节日期间，鲜活农产品价格通常会有较大幅度的上涨，节日过后往往会迅速下降。从近五年春节前后的价格变动情况看，春节所在月份的CPI环比涨幅都比较高，春节所在月份次月的CPI环比均有所下降。
据介绍，从此前已发布的50个城市主要食品平均价格变动情况看，2月上旬，猪肉和蔬菜价格上涨较多；中旬猪肉价格有所下降，蔬菜价格有涨有降；下旬猪肉和蔬菜价格均呈降势。
余秋梅表示，近期物价大幅度上涨的可能性不大，2月份3.2%的CPI同比涨幅可能会是近期的一个高点。进入3月份以来，由于春节影响消失，气温逐渐升高，天气好转，有利于蔬菜等鲜活农产品的生产和运输，食品特别是鲜活农产品价格短期内大幅度上涨的可能性较小，3月份CPI同比涨幅可能会回落。只要各地继续保障重要商品供给，进一步搞活流通、降低物流成本和加强市场价格监管，保持物价总水平的基本稳定是可以实现的。
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