据《理财周报》报道 业内普遍认为，目前中国的贷款房价比在70%以下，也就是说，房价下跌3成，银行仍然能够承受。
“国五条”细则已经出台一周，在房价涨幅最大的北京，所有银行都保持了一致沉默。
“我们到目前为止，房贷政策没有任何变化。”一家四大行北京分行人士向理财周报记者表示。
但新一轮的信贷调控风雨欲来。有消息称，央行已经下发文件，要求对于涨幅过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。
但央行新闻处对此表示不知情，拒绝确认或者否认这份文件的存在。
目前的传言是，在房价上涨过快城市，二套房贷首付比例从6成提高到7成，利率从比基准利率上浮1.1倍，提高到上浮1.3倍。
“我们到现在为止还是执行以前的政策，没有新的说法。”一家股份制银行的个贷总经理向理财周报记者表示：“房地产贷款收紧的效应前两年已经释放得差不多了，我个人不认为新的政策会产生太大影响。”
8.515超高利率个贷部门不欢迎
多家在北京的大行和股份制银行都表示，在房贷上，等待央行、银监会进一步消息，目前政策照常执行。
商业银行房贷政策暂时不变这一消息，在两会期间，也经过了中行董事长肖钢、行长李礼辉；建行行长张建国；工行行长杨凯生多位大佬反复确认。
“不变”的意思是：首套房利率85折，二套房首付6成，利率是基准利率的1.1倍。
各家银行房贷部门面临的现实是，如果二套房贷继续收紧，按照目前的基准利率，5年以上按揭贷款上浮1.3倍的利率为8.515，已经超过不少银行的抵押消费贷和个人经营贷利率，二套房贷业务量必定大幅降低。
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