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前两月住宅销售增长87.2%房产投资额水涨船高

3月9日，国家统计局发布的2月份CPI数据显示：CPI环比上涨1.1%，比1月份扩大了0.1个百分点；同比上涨3.2%，比1月份上升了1.2个百分点，创10个月以来的新高。

在房地产开发投资完成方面，2013年1~2月份，全国房地产开发投资6670亿元，同比名义增长22.8%，增速比去年全年提高6.6个百分点。其中，住宅投资4583亿元，增长23.4%，增速提高12个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。

在房地产开发企业建设方面，1~2月份，房地产开发企业房屋施工面积455422万平方米，同比增长15.3%，增速比去年全年提高2.1个百分点；其中，住宅施工面积335746万平方米，增长12.8%。房屋新开工面积23001万平方米，增长14.7%，去年全年为下降7.3%。

国家统计局数据显示，1~2月份，商品房销售面积10471万平方米，同比增长49.5%，增速比去年全年提高47.7个百分点；其中，住宅销售额增长87.2%，办公楼销售额增长91.6%，商业营业用房销售额增长17.6%。

“1~2月份，全国房地产市场出现了量价上涨的现象，主要与购房者对价格上涨的预期有关。大部分房企在2012年销售状况良好，在2013年年初有提价的预期。”中原地产市场研究部总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者。

张大伟表示，1~2月市场的涨幅更多体现在一线城市，特别是一线城市的二手房成交价格。从已经入市的商品房成交量价情况看，虽有上涨，但涨幅远低于二手房市场。1~2月份，全国楼市并未全面升温，三四线依然处于去库存的过程中。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，随着我国宏观经济形势的继续向好，CPI的上升是难以避免的。“虽然房价和房租容易受到CPI上升的推动，但是基于"国五条"细则的出台和限贷限购进一步趋严，房价、房租在未来将趋于平稳。”