首页>地中海岛国招揽移民救房市 中国人购600栋别墅
来源：地产中国网 2013-03-08 12:23:00 作者：王蕾
塞国移民利弊何在？
“想在自己家中享受地中海的阳光碧海吗？到塞浦路斯投资买房，就能拿欧洲尊贵身份。拥有终身产权且无遗产税，还有高额出租回报率。购房、投资、移民、通行世界的中转站，您不可错过的选择——与某某共赴‘爱神之岛’。”
这是某塞国移民中介公司宣传广告上的文字，加之配上了碧海蓝天下的美宅图，确是撩拨人心。
移民门槛低，不用坐“移民监”，获得永久居留权后还可以享受免费医疗、免费公立教育，税率低，房地产投资回报率高(3%~5%)，治安好等等，都无疑让那些向往欧洲生活或想通过投资保护和推高现有财富的人欲罢不能。
然而，还有一些非常值得一提的情况，能够帮助投资者保持清醒的头脑。
首先是塞浦路斯经济正深陷困境之中。去年6月25日正式向欧盟请求资金救助，以拯救其银行业，成为继希腊、西班牙、葡萄牙和爱尔兰之后，第5个要求欧盟援助的国家。但在刚刚结束的欧元区17国财长会议上，并未取得最终成果，第一次参加会议的塞浦路斯新财长空手而归，塞浦路斯“退欧”声浪四起。
其次是塞浦路斯房地产市场泡沫破裂的风险。根据塞浦路斯媒体报道，自2010年第一季度以来，平均住宅价格已经下降了17%，其中别墅价格跌了15%，公寓住宅价格跌了23%，销售量也萎缩了57%。租房率也受到金融危机对旅游业的打击而遭到重创。
“海边闲置房屋很多。”周颖如此描绘塞浦路斯房地产的景象。伴随着银行业的困境，以及高企的失业率，房地产市场未来的风险不容小觑。
再次，购房后5年内不能工作或自雇，日常生活经济来源必须来自国外的法定要求，也是一大问题。这或许并非大多考虑投资移民的人需要担心的，但不得不说的是，塞浦路斯人均GDP超过3万美元，物价水平颇高。如果真生活在那里，5年的生活成本也是一笔不小的开销。还有，语言和文化障碍，也是回避不了的问题。
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