据长沙晚报报道，二手房出售将征收转让所得20%的个税消息一出，网络上就开始疯传一则避税“秘笈”。 “离婚结婚”避税法、“假装吃官司以房屋作抵押”避税法、“赠与房产”避税法、“阴阳合同”避税法等，让不少急于买卖二手房的市民“窃喜”。记者近日暗访长沙多个二手房中介门店，发现前面三种避税“秘笈”较少出现，但通过签订“阴阳合同”避税的现象，来势凶猛。
现象
95m2偷税18012元
95平方米，房龄不满5年的房子再次交易，通过签订“阴阳合同”，目前能偷逃多少税款?答案是18012元。
因已经联系好买家，何女士想把一套位于三一大道，面积95平方米的房子尽快脱手。“我们商量好了价钱，6700元/平方米左右。”某中介公司工作人员告诉她，届时只需拟好两份合同，一份给长沙市二手房交易登记中心，一份由何女士和买家保管即可。
用专业术语解释的话，交给二手房交易登记中心的是 “阳合同”;买卖双方私留的是“阴合同”。在这份“阳合同”上，何女士只需拟定4700元/平方米的交易价格，6700元/平方米的价格，则写在“阴合同”上。“根据长沙二手房交易的基准价，一类地只需4700元/平方米，何女士的房子在一类地范围内，给交易登记中心的合同上，只需写这么高的价格，这样缴纳的税费也少些。”
一位不愿透露姓名的二手房中介人士承认，为帮助买卖双方减少交易成本，通过签订“阴阳合同”偷逃房屋交易产生的税款，早已成为业内“共识”。但因20%个税在长沙落地风声渐紧，“阴阳合同”近日肆意横行，给广大购房者留下法律隐患。
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