2012年全球十大最贵楼市 香港上海榜上有名

来源:新华网 2013-03-08 09:35:00

第6名:新加坡(每平米25200美元至27800美元)

2012年平均价格变动:+0.6%

2012年新加坡的房地产价格继续上升0.6%,促使政府推出2009年以来的第7轮降温措施。新规包括更高的购置税和首付比例,导致房地产公司的股票价格大幅下跌。

然而,新加坡拥有大量的移民、世界上最高的百万富翁密度以及有限的可开发土地,所以房价预计不会很快暴跌。

第5名:巴黎(每平米25300美元至28000美元)

2012年平均价格变动:-4.0%

专家说巴黎是最有潜力与伦敦争夺外国房地产投资者的城市。然而,2012年巴黎受到欧元区危机和75%的“富人税”的双重打击,因此房价下跌了4%。

奥朗德总统的建议迫使更多的潜在买家重新考虑。一些业主甚至离开该国。

第4名:日内瓦(每平米29300美元至32400美元)

2012年平均价格变动:-6.0%

2012年日内瓦核心区的楼价下跌了6%,原因是房贷政策更严格以及新的法律和税收政策不确定。

不过莱坊称瑞士的房价将再次上升,因为预计该国的高收入人口在2012年至2022年期间将增长27%。

日内瓦是国际金融中心,拥有优质的学校、安全的环境并邻近阿尔卑斯山滑雪胜地,还有就是瑞士政局稳定。

第3名:伦敦(每平米41900美元至46300美元)

2012年平均价格变动:+8.7%

2012年,尽管对超过200万英镑的房产征收新的印花税,但作为世界上最负盛名的避风港,伦敦的房地产价格还是上升了8.7%。

2012年上半年,伦敦房地产市场受到来自欧洲大陆的资金的推动。随着对欧元崩溃的担心消散,来自中东、亚洲、非洲和俄罗斯的买家取代了欧洲人。

2013年,房地产热似乎仍将继续。

第2名:香港(每平米49200美元至54400美元)

2012年平均价格变动:+8.7%

尽管颁布了新规对非本地买家额外征收15%的印花税,但香港2012年的楼市涨幅几乎比前一年增加了一倍,达8.7%。

在香港某些地段,100万美元只能买下19平方米的房子。莱坊认为香港被热捧是因为本地和国际买家需求强劲。然而,政府的降温措施预计将影响楼价。莱坊预测2 0 1 3年的房价将温和上涨5%。

第1名:摩纳哥(每平米57600美元至63700美元)

2012年平均价格变动:+2.0%

摩纳哥是备受欢迎的超级富豪游乐场。全国只有36000名居民,最著名的是这里的赌场、停靠游艇的船坞和一级方程式赛车。

摩纳哥最高端的房地产受惠于买家放弃巴黎。此外,无论是个人或公司,居住在摩纳哥都不用缴纳所得税或营业税,因此它可能仍将是寻求资产避险的投资者最喜欢的目的地。

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2012年全球十大最贵楼市 香港上海榜上有名
来源:新华网2013-03-08 09:35:00
莱坊发现,亚太地区的城市往往涨幅最大,不过一些老牌上榜城市如伦敦也仍有良好表现。同时,房地产市场的最大威胁是它们自己的受欢迎度,因为本地居民无力负担房价也是一个政治问题,会引发政府实施降温措施。因此,榜单中的几个城市在2012年都出台了地产新规。
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