5组客户竞价抢1套二手房 成交价高出挂牌价70万

来源:地产中国网综合 2013-03-08 09:20:00

“整个竞价过程的紧张激烈堪比奥斯卡颁奖。”刘先生说,最终,这套房子以460万元的价格成交,比挂牌的预期价格高了70万元。刘先生坦言,这套房子属于“满五年、唯一”,只要新政后现有的个税免征条款仍然保留,其不存在个税方面的问题,“要是买家都能冷静分析,也许不会花这么多钱抢着买。”

业务激增中介开“夜车”

近期,随着成交业务量激增,不少中介门店也紧随房产交易中心开起了“夜车”。前晚9时许,记者在位于龙柏地区的一家中介门店看到,两名值班中介人员分别被两组客户围住咨询业务。这些客户中,既有年轻的小两口,也有中年夫妇,全部是来找符合自己心理价位的二手房房源的。

“在目前一些突击完成的买卖中,确实存在‘非理性’因素,买卖双方更多是受外界环境影响,对房子本身情况有欠考虑而仓促出手。”业内人士分析认为,从新“国五条”本身来看,主要会对部分想“卖旧买新”改善住房条件的家庭产生影响,购房成本会有不同程度提高,置换难度将加大。

受政策末班车影响,“窗口期”二手住宅成交量短时激增情有可原,而在政策落实之后,二手房成交很可能大幅下滑。

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5组客户竞价抢1套二手房 成交价高出挂牌价70万
来源:地产中国网综合2013-03-08 09:20:00
新“国五条”尚未落地执行,上海二手房交易赶“末班车”的情况仍在继续。与房东相比,一些购房者因担忧房价可能“越调越高”而耐不住了——最近二手房市场里,部分二手房挂牌房源成交速度之快、价格之高,让房东和中介直呼“看不懂”。
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