首页>上海租房市场稳步走高 3月换租潮进入退潮期
来源：地产中国网综合 2013-03-08 09:16:00 作者：潘晟
据上海金融报报道，今年2月，上海房屋租赁市场迎来一波上涨行情。上海（楼盘）房屋租赁指数显示，2月该指数为1385点，比1月上升7点，环比上涨0.50%，涨幅比1月扩大0.03个百分点。上海房屋租赁指数办公室认为，2月房租上涨主要受两大因素影响：一是去年下半年起二手房成交走旺，房东选择由租转售，导致租赁供需不平衡；二是限购、通胀拉动租金上涨。
根据汉宇地产市场研究部对全市30多个重点租赁交易板块的抽样监测，今年春节后的“换租潮”步伐有明显加速迹象，全市各板块的租赁交易量均出现不同程度攀升，汉宇地产旗下门店的租赁带看量和交易量相比平日均上涨20%—30%，部分板块及区域出现“僧多粥少”局面。
汉宇地产松江新城区域新松江路分行经理苟武斌告诉记者，在上班族和返校学生的大量需求下，新城板块的租赁市场尤为火爆，目前在门店登记的租赁客户众多，反倒是担心周边没有可租的房源。浦东陆家嘴区域世茂分行经理吴宏昌也表示，近期板块内小户型炙手可热，往往挂牌不久便能成交。
值得注意的是，在元宵节后启动的新一波租赁潮中，交通便利、配套较好的市区中端房需求量最大。上海房屋租赁指数显示，2月沪上中端市场租金环比上涨0.55%，涨幅比1月扩大0.04个百分点，成为涨幅最高的分市场。其中，两室租金上涨0.61%，三室租金上涨0.48%。而高端市场租金也环比上涨0.45%，涨幅比1月扩大0.08个百分点。
从区域看，轨交沿线房源涨幅尤其突出，如徐家汇、浦东碧云等区域涨幅超过0.8%，杨浦控江、宝山大华等板块分别上涨0.75%和0.68%。上海房屋租赁指数办公室表示，春节后，年轻白领纷纷换租及续租，高收入外来务工者为提高生活质量则选择合租中档房，两股需求都偏好轨交沿线和成熟社区板块，因而中端市场的两室最受欢迎。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
