首页>住房信贷细则正研究制定 传二套房首付提至7成
来源:中国证券报 2013-03-08 09:02:00 作者:张朝晖
加大抑制投机力度
银行人士表示,今年以来,北上广深等一线城市房价出现大幅反弹,恐慌性、投机性购房现象明显,这需要通过提高信贷门槛来抑制投机购房的需求。
不过,某股份制银行人士指出,由于目前的二套房贷款标准已经较为苛刻,进一步提高信贷门槛更多的是给市场一种收紧信号,表明政府抑制房价泡沫的 决心。不过,进一步提高二套房首付比例和利率,将会伤及部分改善型购房需求,为此,未来应在提高二套房信贷政策门槛的同时,通过完善人均住房面积等配套政 策来进一步界定并区分投机性需求和改善型需求。
记者了解到,在细则未发之前,目前各家银行的住房信贷政策暂时维持不变。目前,工行、中信等银行仍可申请到首套住房首付3成,利率 8.5折优惠,中行、农行、建行等均将首套房利率最高优惠幅度上调至9折;而针对第二套住房贷款利率,除建行执行上浮20%之外,其他商业银行仍按上浮 10%执行。
银行人士表示,在房地产成交量的带动下房贷需求井喷,而银行自主调整的信贷政策又加剧了房贷额度的紧张。他指出,现在各家银行的信贷额度有限, 银行往往会主动压缩房贷等低收益的信贷资产,而将资源服务于一些优质客户或定价上浮更高的中小企业客户。另外,银行也有动力延期放贷,愿意在利率水平提高 之后再发放贷款,获得更多的利息收入。
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