港印花税半月楼市成交减3成

来源:北京晨报 2013-03-08 08:41:00

印花税新政实施后,上周香港楼市成交量大减30%。

香港楼市新政执行半月,买卖双方开始进入“拉锯战”。记者昨日获悉,为促成交,李嘉诚的长实集团旗下香港荔枝角新盘,推出减价及回赠印花税等优惠政策吸引买家。

据长实集团执行董事赵国雄透露,由于项目交付时间超过6个月,买家要自行承担新印花税项,为此推出措施来缓解买家压力。赵国雄坦言,港府推出新招后,成交多集中在500万港元以下的住宅,楼市成交冷热不均,因此希望推出的优惠能够促成成交。

记者从中原地产了解到, 2月份香港二手夹屋(即给夹心层的补贴性住房)成交14宗,总值6494.8万港元,较1月份的18宗及7715.8万港元分别下跌22.2%及15.8%。渣打集团香港区行政总裁洪丞正前日在全年业绩发布会上表示,港府推出楼市新政后,导致的直接后果是上周成交量大减30%。

常年在香港居住的郭先生告诉记者,新政出台近半个月来,买卖双方已经展开了“拉锯战”。“有的卖家为防范风险暂时不卖房了,一些在售的房源也无心降价;而买家则想观察看后续是否还有政策出台,不过,因为房源减少,想要找到合适自己的房子也并不容易,因此出现了僵持局面。”郭先生同时认为,买顶级豪宅的人有一定的资金实力,不受政策影响;而买低价房的人,即使印花税翻倍,购房额增加的不多,受影响也小;影响最大的是售价在1000万港元到3000万港元的中档住宅,印花税翻倍给购买人造成的成本压力最重。

半个月前,港府对楼市再出“重拳”,全面提升印花税。其中,购买200万港元以下住宅按成交价1.5%缴纳印花税,200万港元以上印花税翻倍,仅针对二套房买家;非住宅物业签订买卖合同时就需缴纳印花税;涉及工商物业的按揭比例下调10%,上限四成。

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港印花税半月楼市成交减3成
来源:北京晨报2013-03-08 08:41:00
新政出台近半个月来,买卖双方已经展开了“拉锯战”。“有的卖家为防范风险暂时不卖房了,一些在售的房源也无心降价;而买家则想观察看后续是否还有政策出台,不过,因为房源减少,想要找到合适自己的房子也并不容易,因此出现了僵持局面。”
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