首页>2月房企业绩翻倍型增长 加速销售调整策略
来源:地产中国网 2013-03-08 08:19:00 作者:陈琳琳
房企加速销售
中指院数据显示,国五条细则出台后首周,十大重点城市除了苏州以外,楼市成交量均上涨,其中广州涨幅最大,达到104.86%。业内人士推测,地方性国五条细则或于4月初开始执行,不会对3月楼市造成过度影响。
“国五条”调控效力发挥之前,房企的账面仍然“过得去”。但后市产品定价、产品供应结构如何,不少房企已出现纠结心理。南都记者从业内了解到,加速销售是目前的第一波举动。
世贸地产称未来将会加大销售力度,推出多个大型新项目或加推现有项目,以增加销售。万科在2013年的主要工作方针中提到坚持主流产品的同时“加速销售”。保利地产同样一心卖楼,销售部门上半年“大干120天”。碧桂园部分楼盘一改春节的传统“休眠期”加班卖楼。
多家房企已针对政策及市场环境调整策略,主推小户型产品。一向发力城市精品的绿城集团从去年开始也越来越多地涉足小户型开发。保利地产有关负责人也向南都记者表示,聚焦刚需与首改,快速销售是调控政策下保利的应对之策。“保利地产自住需求的购房者比例近九成。”
全国工商联房地产商会理事吴新坚向南都记者表示,“国五条”会波及开发商销售和开发计划,开发商应做出动态调整,包括产品价格调整和产品结构的调整。快速走量是当前市场的主流,可以保障现金流稳定,加快资金周转。
“以广州为例,今年一手房高端大户型推盘较多,刚需低端户型较少。从政策上讲,是不利于大户型销售的,未来高端住宅销售或会放缓。”方圆地产首席市场分析师邓浩志告诉南都记者,长期来看,开发商会增推小户型产品。
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