国五条细则出台一周 各地尚无具体执行方案

来源:中国新闻网 2013-03-08 07:48:00

二手房交易“末班车”行情或在细则出台后回落

新政出台,虽然各地具体实施方案落地时间尚未确定,但二手房买卖市场各方已经行动起来。

“国五条”细则出台后,广州二手房交易出现了激增的情况。广州日报的报道称,仅4日一天,广州市房地产交易登记中心窗口二手房交易量收件量是平日的三倍。从3月2日到3月5日,广州全市二手房网签量约为940多套,相当于广州一个月二手房成交量的近1/4。

北京楼市也出现了一波明显的“末班车”行情。据北京市住建委初步统计,春节后至“新国五条”细则发布前,北京存量房网上签约共8312套,日均签约593.71套;细则发布后,存量房网上签约共1519套,日均签约759.5套,较政策出台前增长27.92%。

长江日报的报道称,据粗略统计,“新政”公布后两个工作日来,武汉二手房过户量约2000套左右,与以前一个月的交易量相当。不少中介也趁机劝房东卖房引买房者定房,业内人士笑称武汉二手房正在上演最后“疯狂”。

新华社3月5日报道称,福州市房地产交易中心受理大厅的人数至少比平时增加了50%。

尽管二手房交易行情火爆,但业内人士表示,二手房交易将在各地具体实施方案出台后逐渐恢复。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,“国五条”的执行细则在各地落地之前,为抢搭政策末班车,二手房市场将迎来一波交易高峰,但在各地执行细则正式出台后,二手房交易量将迅速跌入低谷,价格也会经历一个短暂的滞涨期。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,细则对二手房市场,特别是一线城市过热的二手房市场将有非常大的打击效果,“成交量将明显下调,短暂的过户末班车后,成交量必然将萎缩,成交量可能会回到2012年年中平均水平。”

全国政协委员、中海地产董事局主席孔庆平在接媒体采访时表示,“国五条”及细则出台之后,房价有望趋于平稳。

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国五条细则出台一周 各地尚无具体执行方案
来源:中国新闻网2013-03-08 07:48:00
3月1日,楼市调控新政“国五条”细则落地,其中“个人售房需按转让所得20%征收个税”一项备受关注,引发各地二手房市场火爆交易,个税如何征收、房产税是否扩围等也成为时下最热门的讨论话题。时至今日,国五条细则已经出台一周,但各地尚无具体执行方案。不过,近日相关部委、地方负责人在接受媒体采访时皆表示,新政会对刚需有保护措施。
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