什么样的写字楼最容易出租

来源:地产中国网 2013-03-07 15:56:00

什么样的写字楼最好租?对于投资人来说,租出去,租个好价钱是最为关键的。调查显示:从出租率来看,100-200平米左右的办公面积出租率较高,其次是500平米以上的,居于300平米至500平米之间的出租率相对低,出租率较高的办公面积呈现两极分化,大面积和小面积的办公房源较之中等面积的办公房源租赁行情更好。可见丁先生的切入点还是不错的。

从企业类型和规模来看,选择100-200平方米客户主要是中小型企业或者是某些合资、外资企业的办事处,行业多为一些物流、贸易、电子公司以及服务行业的公司。知名的大型企业则偏向于选择租赁500平米以上的办公面积或整层、半层租赁,在100平米至500平米之间的办公面积的租赁者则主要是具有一定实力的中型企业、合资企业和外资企业。

调查数据显示,租赁客户主要为从事物流、房地产建筑、机械制造、金融、IT电子、咨询管理、贸易行业,其中物流、房地产建筑和机械制造三类行业的企业所占比例较大,由此可以看出这三类行业对写字楼需求较高。从企业类别来看,外资和合资企业占了租赁客户的较大比例,民营企业较少。另外,从样本数据中还可以看出,档次越高的写字楼,外地企业在此设置办事处的比例越高,这些办事处主要是一些外资、合资企业驻郑州的代表机构,外资、合资企业办事处的比例占办事处比例的70%,可见国内企业在写字楼内设立办事处的比例较低。

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什么样的写字楼最好租?对于投资人来说,租出去,租个好价钱是最为关键的。调查显示:从出租率来看,100-200平米左右的办公面积出租率较高,其次是500平米以上的,居于300平米至500平米之间的出租率相对低,出租率较高的办公面积呈现两极分化,大面积和小面积的办公房源较之中等面积的办公房源租赁行情更好。可见丁先生的切入点还是不错的。
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