在去年9月底，华远地产董事长任志强(微博)多次预言“明年(2013年)房价可能暴涨”。然而在今年三月之初调查发现，北京有不少楼盘的开盘价相比去年都将大幅提升，少则10%，多则30%。
北京大学房地产研究所所长陈国强没有掩饰他的意外之情。“政策(‘国五条’)加码之后应该引发观望的心态，但购房者却更有购房之意，十分反常。”
暴涨的预期
任志强解释说，“暴涨”的定义是房价增速大幅超过人们收入的增幅。陈国强则认为，如果房价上涨10%，可以定义为“暴涨”。如果说去年四季度以来二手房充当了暴涨的急先锋，那么新房很快就将接过大涨的接力棒。
中粮万科·长阳半岛位于北京市房山区，曾是创造多次“日光”纪录的明星楼盘。据北京房地产交易管理网的综合信息显示，2012年长阳半岛开盘的房源均价在18500元/平方米左右。而今年2月26日本报记者实地调查时，销售人员称新一期销售均价或将达到22000元/平方米。即将发售的200多套房源，有超过1300名购房者排队。
3月5日，位于北京南六环外的保利“春天里”项目销售人员称，去年4月时，他们有的房源不到13000元/平方米。今年3月底或者4月初会售卖新一期房源，预计售价在18000元/平方米至19000元/平方米。房型和去年一样，且是毛坯房，但位置比去年稍好。与去年形成强烈反差的是，今年要通过摇号才能买到保利“春天里”，500多套房子有1600人排队，“今年是房子挑人，而不是人挑房子。”这位销售员说。
位于大兴区的中建国际港也将涨价。该项目2012年4月时售价为16000元/平方米左右，几乎是以接近成本价出售。今年5月份，该项目将推出新房源，销售人员说，售价或超过21000元/平方米。位于北京西南四环的中海[简介 最新动态]御鑫阁新一期售价也将提升10%左右。
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