房东希望再给一点时间
“银行一开始同意解除那套房子的抵押,可是后来政策收紧了,操作不了。”房东林先生告诉记者,卖房的时候他并没有存心欺骗梁女士。后来发生的事情,他确实有些迫不得已。
林先生向记者坦言,在杭州除了温馨人家的这套房子,还有东方润园的一套房子也抵押给了银行。在温州也有很多套房子,当然没有梁女士所说的30多套那么多,不过10多套还是有的,也全都抵押给了银行。“做生意亏了,我只好以公司名义,拿这些房子向银行抵押贷款,总共贷了3000万元。现在连还利息都很困难,更别说还本金了,梁女士给我的首付款早就当利息还给了银行。原本银行确实口头答应将温馨人家这套房子280万元的抵押贷款额,转到其他房子上去,这套房子就可以过户,可没想到后来变卦了。”林先生说,他并不是存心去坑梁女士。
按照林先生的说法,现在他的这些房产都已经成了负资产。就比如东方润园这套房子,虽然目前市值1100万元左右,可是在银行的抵押贷款额却高达1600万元。也就是说,即便银行网开一面同意解除抵押,卖房的钱远不够还银行的贷款。
“我希望梁女士再给我一点时间。我还在找银行协商这事,希望能够解除这套房子的抵押,好早日跟梁女士过户。”林先生如是表示。但是银行如果不同意,那又该怎么办,对此林先生无言以对。
这一事件过程中,中介有没有尽到提醒义务?对此梁女士告诉记者,中介是默许这一行为的,并称此前也有过类似操作。不过易居诚信中介人员贾先生却完全否认了这一说法:“当时我提醒过梁女士,可是她却执意要买这套房子,我们也不好阻拦。事情发生之后,我们也多次催促房东尽快过户,从中做了大量工作。由于至今还没过户,直到现在我们也没拿到一分中介费。”
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