二手房买了一年还是过不了户 70万首付打水漂?

来源:今日早报 2013-03-07 10:19:00

房东希望再给一点时间

“银行一开始同意解除那套房子的抵押,可是后来政策收紧了,操作不了。”房东林先生告诉记者,卖房的时候他并没有存心欺骗梁女士。后来发生的事情,他确实有些迫不得已。

林先生向记者坦言,在杭州除了温馨人家的这套房子,还有东方润园的一套房子也抵押给了银行。在温州也有很多套房子,当然没有梁女士所说的30多套那么多,不过10多套还是有的,也全都抵押给了银行。“做生意亏了,我只好以公司名义,拿这些房子向银行抵押贷款,总共贷了3000万元。现在连还利息都很困难,更别说还本金了,梁女士给我的首付款早就当利息还给了银行。原本银行确实口头答应将温馨人家这套房子280万元的抵押贷款额,转到其他房子上去,这套房子就可以过户,可没想到后来变卦了。”林先生说,他并不是存心去坑梁女士。

按照林先生的说法,现在他的这些房产都已经成了负资产。就比如东方润园这套房子,虽然目前市值1100万元左右,可是在银行的抵押贷款额却高达1600万元。也就是说,即便银行网开一面同意解除抵押,卖房的钱远不够还银行的贷款。

“我希望梁女士再给我一点时间。我还在找银行协商这事,希望能够解除这套房子的抵押,好早日跟梁女士过户。”林先生如是表示。但是银行如果不同意,那又该怎么办,对此林先生无言以对。

这一事件过程中,中介有没有尽到提醒义务?对此梁女士告诉记者,中介是默许这一行为的,并称此前也有过类似操作。不过易居诚信中介人员贾先生却完全否认了这一说法:“当时我提醒过梁女士,可是她却执意要买这套房子,我们也不好阻拦。事情发生之后,我们也多次催促房东尽快过户,从中做了大量工作。由于至今还没过户,直到现在我们也没拿到一分中介费。”

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二手房买了一年还是过不了户 70万首付打水漂?
来源:今日早报2013-03-07 10:19:00
“原本说好签完合同10天之内过户,可是现在都过去一年了,房子还是没能过户。买到这样的房子,真是要后悔死了。”近日,杭州市民梁女士向本报记者诉说了她买到一套银行抵押房的郁闷经历。
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