据无锡日报报道，今年2月无锡楼市“成绩单”日前发布，2月份商品住宅的均价为每平米7685元，比1月的均价7690元下降了5元。这是锡城新房均价连续3个月低于每平米7700元。今年楼市均价是涨是跌？元旦之后一直有不同声音。在“国五条”实施细则发布后，专业人士表示，近日无锡二手房成交是“量增价平”，而一手房成交是“未见波动”。今年的房价将较平稳，多种因素不支持房价明显上涨。
开发商将争夺客户
今年锡城楼市的成交量可能不如去年，使得开发商不敢轻易涨价。2012年锡城平均每月销售商品住宅近45万平米，12月份新房成交了近58万平米，今年较难出现这样的“盛况”。一位策划代理商说，去年80－100平米的中等套型销售得特别好，共成交1.77万套，占总销售量的38.4%，中等套型的刚性需求在2012年得到较多释放，2013年维持大规模释放会有一定难度。
100平米以下中等套型要保持较大的销售量，开发商必须让利，采用较实惠的价格策略。尽管受价格调整的影响，改善型需求逐渐入市，但依然受政策限制较多，因此预测2013年房地产市场成交相比2012年将有所下降，而大多数新房产品的价格会保持平稳。
有售楼经理说，销售量不会增加，但有多家开发商争夺，房源多、客源少，仍然是多数拥有大套型的楼盘所面临的问题。那些不占资源优势的楼盘不会涨价，只能以优惠手段争取客户。
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