揭SOHO业主骗贷洗钱灰幕 法院争相查封涉案物业

来源:地产中国网 2013-03-07 10:10:00

SOHO东海广场近3亿元物业的查封法院再增3家,债主花费千万展开跨国追缉,宏昌制革法人黄健利用物业的杠杆骗贷、洗钱悬案将如何解开?

潘石屹和他的SOHO中国陷入“房姐”和“洗钱”舆论风波时,一位拥有约3亿元SOHO东海广场房产的业主——宏昌制革法人代表黄健,已经身背10亿债务跑路近一年。

《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)独家获悉,围绕黄健名下的物业——SOHO东海广场的43、44、45层三层物业,查封法院再增3家,目前累计对上述物业查封和轮候查封的法院共计已达6家;与此同时,在过去半年多时间内,黄健10亿骗贷案中遭遇黄健骗贷的企业、个人已自发组织起来,展开了各种渠道的跨国追查,花费成本高达上千万元。

6家法院争相查封3亿涉案物业

2012年7月,《东地产》独家报道了黄健利用SOHO东海广场共三层楼、6间物业,通过反复抵押,骗取3.23亿银行贷款,其后涉案房产遭三家法院查封的事件(详见本刊2012年7月11日《业主欠债10亿跑路 上海SOHO东海广场2.7亿房产被查封》文章)。

彼时,《东地产》在上海市静安区房产交易中心查询的《上海市房地产登记薄——房地产权利限制状况信息》文件显示,黄健名下物业——位于南京西路1468号的SOHO东海广场4301、4302、 4401、4402、4502室均被浙江省海宁市人民法院正式查封,并被杭州市中级人民法院和上海市闸北区人民法院轮候查封,查封时间介于5月4日至6月19日间;4501室被浙江省杭州市中级人民法院正式查封,时间为2011年12月7日。

时隔七个月之后,《东地产》再次查询该物业情况,发现除了以上查封信息外, 2012年7月30日至2013年2月6日,SOHO东海广场的4301、4302、4401、4402、4502室分别被杭州市下城区人民法院和上海市静安区人民法院轮候查封,4301、4302室则被上海市虹口区人民法院轮候查封。

至此,上述物业查封的法院已由此前的3家增至6家,这意味着更多的民间借贷在黄健跑路后浮出水面。

由于已经有多次抵押,该物业面临着较为复杂的清偿难题,抵押权人中涉及上海、海宁、杭州多地,关系错综复杂,拥有抵押权的债权人,也可能要面对较多债权人间的博弈。

此外,即使能顺利清偿,涉案物业在拍卖时有一定折让,能得到多少赔付尚难定论,让所有债权人从拍卖中收回借款已无可能。

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