世联地产研究总监吴志辉分析，判断房产税效力的两个核心指标：征税范围和税率，目前仍然难以确定。预计将会有一批城市进入房产税试点名单，部分存量房也可能被征房产税，但总体而言税率将处于较低水平，而且绝对不会波及居民的基本生活用房。美联物业人士则预计，如果对多套房征税，税率将超过1%。
上述人士普遍认为，目前房地产流通环节的税率太高了，营业税、个人所得税、契税等相加，大大提高了购房成本，20%的个税从严加重了这一负担，后续的政策要赶快清晰化，否则副作用或会放大。如果出台房产税，则流通环节的税收应相应减免。
“如果房产税扩围，预计房价上涨过快的一线城市和部分热点省会城市更容易被纳入扩大试点范围。”吴志辉称。
全国人大代表、深圳市市长许勤表示，房产税试点要按照国家的统一部署来推进，地方没有决定权。“房产税试点问题国家肯定要先有部署，然后我们再根据国家的部署，结合深圳的实际来制定。”全国人大代表、广州市长陈建华也表示，广州将会按照国家规定执行调控政策。（来源：21世纪经济报道）
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