恒盛地产销售持续低迷 多个楼盘质量问题频现

来源:地产中国网 2013-03-07 09:21:00

虽然内地楼市去年下半年有回暖迹象,品牌房企纷纷跑量完成全年业绩,但作为年度第一家公布全年业绩的内地房企,恒盛地产控股有限公司(00845.HK,以下简称“恒盛地产”)去年实现房地产销售109.3亿元,同比减少18%,较其130亿元的销售目标仍差16%,成为2012年少数没有完成目标任务的房企之一。

过去一年,恒盛地产销售一直低迷,由于资金链紧绷,加之受集团主席张志熔卷入中海油收购加拿大油公司的内幕交易案等负面消息的影响,恒盛地产一直被机构所诟病,并被冠以“年内表现最差内房股”。

恒盛地产2012年度的净利润仅为10.8亿元,大幅减少51.2%。尽管寄希望于2013年推出市场的21个项目,但在一些销售业绩尚佳的区域出现的“质量”问题为其品牌蒙上了阴影,新推出的楼盘销售是否会受到冲击,现在还无法得知。

多地楼盘频现质量问题

日前,正陆续开始交房的合肥恒盛皇家花园和合肥恒盛豪庭的业主们却对拿到手的房子表示“寒心”。

“我买的是恒盛皇家花园7号楼的房子,本来准备在2012年12月底拿到房后就开始装修,却等来延迟交房通知。又等了半个多月,终于等来交房通知了,到现场验房时,却让我大失所望,除了墙面有大小40多处空鼓外,北面房间竟然还有严重的渗水现象,其他小的问题也比比皆是。现场办理交房工作人员承诺在一周内予以解决完毕,但自验房到现在半个多月的时间以来,虽有几名工作人员到现场查看,但都以各种理由拖延不予解决,导致我无法安排装修人员进场装修。”业主王先生愤怒地向时代周报记者表示。

合肥丁渤验房监理公司的一份关于合肥恒盛皇家花园的验房记录显示:“厨房南墙2处开裂、西墙2处开裂、北墙3处空鼓、烟道止回阀闭合不严密、未安装安防措施;餐厅东墙3处空鼓、南梁侧1处空鼓北梁侧2处空鼓;客厅东墙1处空鼓、南梁侧1处空鼓、西墙1处空鼓,1处开裂;主卧南墙1处开裂、飘窗台面1处开裂、北次卧东墙2处空鼓、西墙3处空鼓、北墙1处空鼓、南次卧南墙3处空鼓、1处开裂,西墙3处空鼓、地面1处空鼓、飘窗台面1处开裂、过道北墙1处空鼓;阳台顶棚1处渗水痕迹。”

时代周报记者在合肥恒盛皇家花园现场走访时发现,正如业主所诉,大面积空鼓、渗水的现象普遍存在。

无独有偶,合肥恒盛豪庭一期交房时就曾发生由于设计缺陷,B1、B2、B3、B6幢楼中的9层、21层均存在中间户的朝南卧室、南阳台外有外立面的装饰线条顶部高于卧室窗户,在外墙与线条之间形成一个凹槽,导致雨水加倍侵蚀,引起外墙大面积受潮发霉,南阳台成为雨水蓄积池。

原本应于2012年12月底交房的合肥恒盛豪庭二期也推迟了交房,今年2月25日,合肥恒盛豪庭迎来一批交房的业主。

让业主陈先生非常吃惊的是,“地面严重起砂,门都晃动,进户栏杆是软的。小区里的树木很多被拔了,改成停车位,绿化率降低了,改规划也没有通知我们业主,而且停车位本身就非常挤,如果车辆停满连门都打不开。电动车库的入库车道也少见,三个90度弯,每个弯估计还没2.5米长,而且是斜坡道,雪天根本无法出行。据说其他有些业主家的采光也达不到要求。”

“这叫豪庭么,我看是陋室。”一位业主向时代周报记者表示。

合肥丁渤验房监理公司负责人王洪强告诉时代周报记者:“我们帮恒盛皇家花园和恒盛豪庭的许多业主都验过房,目前正在交房的一些业主也委托我们验房。空鼓开裂等属于瑕疵性问题,但是出现这么多,肯定就是施工质量问题了。”

而今年1月份,江苏南通恒盛豪庭也曾被媒体曝光出现漏水、空鼓和裂缝等问题。南通市建设工程质量监督站曾在2011年7月22日发布了南通市2011年二季度工程质量通报,通报恒盛豪庭A、B、K车库工程被列入施工质量较差工程。同年10月13日发布的三季度工程质量通报显示,恒盛豪庭9、11号楼被列入施工质量较差工程。

对此,恒盛地产相关人士向时代周报记者表示,可能交房的过程中会出现一些问题,但恒盛地产会进行维修,确保交付以后的房子不会有问题。“这些不会影响恒盛地产未来的销售。”

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恒盛地产销售持续低迷 多个楼盘质量问题频现
来源:地产中国网2013-03-07 09:21:00
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