首页>恒盛地产销售持续低迷 多个楼盘质量问题频现
来源：地产中国网 2013-03-07 09:21:00 作者：姜燕
大幅减价售楼求生
事实上，为了求生，恒盛地产2012年一直采取大幅减价售楼策略，2012年11月15日，恒盛地产在南通的项目推出了“0首付，总价减10万元”的活动，11月底、12月初，恒盛上海的恒盛尚海湾豪庭售出43套房源，成交均价仅为33960元/平方米，而网上房地产数据显示这一批房源预售证登记时最低报价为55600元/平方米。
降价策略导致恒盛地产2012年营业额和净利润分别下降 12.5%至 83.8 亿元和下降51.2%至10.82 亿元。虽然交付总建筑面积增加3.0%至104万平方米，不过因为大部分项目都是来自二、三线城市，确认收入的均价下跌15.0%至8040元/平方米，而且毛利率由2011年的39.6%收窄至2012年的22.9%。
3月4日，恒盛地产发布公告称，公司已向香港联合交易所优先公司申请批准将其以发债方式，仅向专业投资者发行于2018年到期本金额为2.5亿美元，年利率为13.25%的优先票据上市及买卖，所得款项为其现有债务再融资及作为一般营运金。对此，评级机构标准普尔给予优先美元票据「B-」评级，反映了公司流动性不足，资本结构薄弱及执行能力较弱。
与此同时，由于财务压力加大，恒盛地产在2012年没有一块土地进账。恒盛地产在财报中表示，截至2012年12月31日，集团土地储备总量为规划建筑面积1618万平方米，足够未来5年以上开发所需，集团会继续执行审慎拿地的投资策略。由于恒盛地产管理层对前景谨慎，2013年销售目标仅与2012年业绩持平，销售目标为110亿元。（来源：时代周报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
