金地集团三大商业地产产品线 借力金融打造商业

来源:地产中国网综合 2013-03-07 09:02:00

据《21世纪经济报道》报道,2012年8月,金地集团首个商业地产项目位于北京朝阳区建国路91号的金地广场Gplaza全面完成改造升级,并于9月28日正式启幕。从意识到“商业地产的春天来临”,到确定“一体两翼”,发展商业与金融的战略,金地已经走过了6年。不同于其他开发商的是,金地一开始就着力于打造商业地产的资本运营平台,并培育商业地产的独立、专业的运营能力。

为什么要做商业地产?

金地总裁黄俊灿认为,随着中国经济增长方式向消费型转变,居民收入快速增长,衣、食、行成为“住”之外快速增长的消费需求点,这也催生了中国商业的蓬勃发展。2001年至2011年,十一年间年平均消费支出增长率为11%,与购物中心的面积数增长率持平。

黄俊灿分析,目前国内购物中心的数量及面积以年增长率约10%的速度迅速增长,预计到2015年中国将有4075个购物中心,总面积将达到约1.65亿平米。在商业地产领域,由于中国尚处于城市化进程中期和消费经济初期,与发达国家相比,中国人均商业面积仍有较大发展空间。

2006年,金地集团就已涉足商业,2010年,商业地产上升为集团战略的组成部分。这一年,金地正式明确“以住宅业务为核心,以商业地产和金融业务为两翼”的一体两翼发展战略。2010年末,金地集团成立了独立运作的、全产链的商业地产公司。黄俊灿说,北京金地广场的重装开业,是金地集团迈向商业地产扩张的第一步。

本报记者获悉,今年年初,金地将去年在香港收购的星狮地产改名为金地商置,并由集团董事徐家俊出任商置行政总裁,显示金地对于商业地产远景的重视。

接近金地的人士透露,金地另一融资平台稳盛投资,目前只专注于住宅项目的融资,不排除金地商置未来成为金地商业地产独立的资本运作平台。2013年1月28日晚,金地商置通过“闪电配售”的方式成功筹资超过7亿港币,发行价为0.78港元/股。徐家俊介绍,此次融资将扩充金地商置资本金,获取项目、扩大规模和业绩增长打下基础。

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金地集团三大商业地产产品线 借力金融打造商业
来源:地产中国网综合2013-03-07 09:02:00
不同于其他开发商的是,金地一开始就着力于打造商业地产的资本运营平台,并培育商业地产的独立、专业的运营能力。结合现代商圈特征,金地规划了三大商业地产产品线,如代表城市风向地标的城市综合体项目北京金地中心、深圳大百汇;有实现地方文化与商业文化的融合,打造丰富多元的商业功能与体验氛围的商业商圈模式的西安金地MALL;以及主打承袭历史文脉、地域文化又兼备时代感的城市商业新节点绍兴商业项目。
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