3月1日国五条新政出台后，全国各地多个城市的二手房交易中心，迎来了一波集中过户的高峰，部分地区的成交量也突然放大。

上海尤以浦东、闵行等区域最为明显。

3月4日下午，上海二手房交易最活跃的浦东房地产交易中心内，排队等审税、缴税的买家、卖家、中介人员包围了整个办事大厅。有网友爆料说，张杨路德平路交易中心的伍缘超市矿泉水和泡面被买光，1.5到2元的康师傅矿泉水卖到4元。

二手房市场热门板块的闵行房地产交易中心排队情况也类似。上海浦东一位中介人士说，“现在一天的签约量，比之前要多至少20%。”有的二手房交易甚至从开始谈判到签约，为时不到一天。

据一位正在办理缴税的卖家透露，交易中心现在不审查是否是二套房。他认为，房管局此举一是实在来不及联网查询；二是有意为交易开闸。

房地产交易中心业务的火爆，正在向相关领域蔓延。上海部分区县婚姻登记中心协议离婚的人数均有所增加，个别婚姻登记中心协议离婚数达到平时四五倍。与此同时，单身证明开具量不断飙升。例如浦东婚姻登记中心3月5日一天就有60对夫妻分道扬镳，而平时只有30多对。闵行区婚姻登记中心为51对夫妇办理了协议离婚登记手续，创下单日受理协议离婚数的最高纪录。

“不少夫妇看着不像感情有问题。”婚姻登记中心工作人员告诉记者，一些夫妇进来时都有说有笑的，拿到了离婚证，就去办单身证明。3月4日，杨浦区婚姻登记中心有284个人开单身证明，而去年杨浦区平均每天不足70份；同日闵行区婚姻登记中心有182人开具了510份单身证明，“一份开给银行，一份开给交易中心，一份备用。”一位退休人员对记者说，他儿子要结婚，要赶在政策实施之前把房子的问题解决了。

“本周，上海多个区县婚姻登记中心向民政局婚管处报告离婚登记出现异常。”上述工作人员表示。

假离婚潮突现

海市民政局婚管处处长陈占彪告诉本报记者，有的区县协议离婚数是平时两三倍，有的是平时四五倍，也有区县比较平稳，“可能这种现象还将持续，市民政局将对全市离婚情况进行严密监控。”

由于20%个税细则尚未出台，按照上海目前的规定，满5年唯一住房免征差价个人所得税。德佑地产研究部高级研究经理陆骑麟认为，近日出现的离婚潮，是地方细则出来之前的心理恐慌导致。

上海部分市民有点过虑了。来自上海市税务系统的相关人士3月4日向本报记者透露，上海税务部门正紧急研发相应的房屋原值信息查询系统，新系统交付使用前，相关调控新政不具备执行条件。也就是说，20%个人所得税征缴时间，要等新的房屋原值信息查询系统交付使用以后。至于该系统何时能够研发完毕，该人士表示并不知情。