解读新国五条，商品住宅限购从严，限购区域覆盖城市全部行政区域，住宅投资受到了逐渐强烈的抑制，住宅回归居住功能，去投资化明显加强，转看写字楼市场，逐步进入春天升温势头不小，投资客也把目光看到了日益旺盛的商业项目，郑州写字楼市场瓶颈期渐远， 迎来楼市蛇年新春，细数郑州为数不少的商业项目，从特定商圈方位看起，最具潜力五大写字楼推荐。

商圈解读：中州大道南北直接贯通郑州北至南，农业路东西链接横跨三环之外，交通核心干道，紧邻“经三路商务圈”、“CBD商务圈”、“未来CBD副中心”三大商务圈，通达的交通使两大干道商圈内的商品房价位居高不下，而商业项目也此起彼伏的涌现着，寸土寸金的桥头堡地段兵家必争，中州大道农业路黄金区位投资价值可见一般。

苏荷中心简介：苏荷中心独有的X建筑造型和优越的地理位置，中原首座X形地标建筑为其特色。同时以独有的高端配置——层层空中花园、挑高10米超五星级大堂、VIP总裁洗手间设计、3.2米层高、一级资质物业管理、全智能化配套等。

最新快报：中原超E第一季隆重献礼全城启动——2月28日新浪乐居房产电商强强联合苏荷中心推出超级E金券，最高1万享150万;现房精品商务，正在做内部公共部分装修，外立面已完成，2013年7月交房，均价13000元/平米，基础户型为38-81平米，可自由组合，整层面积3200平米。

商圈解读：郑东新区中央政务区内，河南省政府新办公地所在地，中央政务区将有28个以上省直厅级单位进驻;地铁一号线核心站点，地铁五号线穿插，包含高铁客运站，政务区内1000米范围内数家星级酒店在建，金融、商业、政务、酒店等商务资源在此最大程度的聚合和互动，政务区内商机潜力可见一般。

楷林IFC简介：由四栋高层写字楼和高端商务配套裙房组成，建筑外观采用石材和玻璃幕墙穿插设计的手法，形成了建筑风格虚实结合的效果，体现高效、简洁的现代感。主楼为地上25层，地下2层建筑，楼高99.9米，标准层面积为1400-1800平方米，地下为拥有1910个停车位的大型停车场。

最新快报：郑东新区写字楼在售，户型区间为70-1400平方米，高层均价21000元/平米，低层均价15000元/平米，整层购买享特惠，价格为13500元/平米。预计在2014年交房。

商圈解读：新郑州东站是国内首座、也是世界首座设计时速350公里及以上高速铁路十字综合交通枢纽，为国家综合交通要冲，时速350公里国家高速铁路客运专线“十字”交汇枢纽郑州新东站在未来对这篇区域的影响难以估量，据统计，距离新郑州东站的新建楼盘数量两年的时间已达将近20个，而且这个数字仍在持续增长。

升龙广场简介：总建筑面积达60万平方米。地上1—4\5层为商业(其中B-11为2层商业)、主要由大型购物中心、主力品牌店、餐饮、娱乐影城等业态组成，4层(部分 地块6层)及以上由2栋150米高层5A智能写字楼、2栋100米5A甲级办公、1栋45米高甲级办公楼、1栋五星级希尔顿酒店、2栋酒店式公寓等在内的 8栋公共建筑组成，地下规划为3层， 除地下一层为部分商业外，其他为可停约3400辆机动车的车库。

最新快报：面积100-3700平米，均价14000元/平米，价位区间为12000-16000元/平米;在售商铺15-8000平米，起价50000元/平米。最早2014年交房使用。

商圈解读：郑州市政府印发《加快推进郑州市现代服务业集聚区建设的实施方案》，计划到2016年，建成30个业态先进、集聚效应显著、拉动作用突出的现代服务业集聚区，成为城区经济发展新的增长点。按照这一计划，二七商圈将被规划建设成为“国家级商贸中心”。老商圈新看法，配套功能完善、产业链条完整、抗风险能力强、辐射面积广是其特点。

正弘凯宾城简介：距离二七塔仅450米，周边银行、医院、学校、商场等配套完善，火车站、长途汽车站近在咫尺，地理位置极其优越，是整个郑州最具含金量的一块商业中心区域，高达45层的超高办公楼，在郑州首屈一指，本身地下1-3层为停车场，地上1-4层为大型商业，4层以前是写字楼。其中商业面积区间20-200平米，写字楼面积区间45-81平米。

最新快报：在售写字楼剩余不多，面积为30-900平米，均价8500元/平米，目前购房享1万元折扣。商铺面积为30-600平米，起价30000元/平米，2015年交房。

北区商圈解读：郑州北城科技市场、花卉市场、汽贸圈、文教圈、茶城等数个专业市场林立，上万个企业遍布其间。然而，这些企业大部分都蜗居于住宅楼内办公。整个郑州北区写字楼严重供不应求，高端商务供应更属空白。瀚海北金临十里银河湾东风渠，北环第一线位置，属于整个北城的正中心，北环高架桥和快速通道的修建也是北区优势。高端商务定位，增色不少。

瀚海北金简介：瀚海北金位于金水区文化路与北环路交汇处。在配套完善成熟的北区，城市商圈环绕四周，中原硅谷近在咫尺，距农业路商圈、经三路金融商务圈仅10分钟车程;沿北环快速路至CBD中央商务区15分钟即可到达。周边云集了汽配城、欧凯龙、科技市场等大量专业市场。 

最新快报：目前房源为首层40-80平米商铺，均价40000元/平方米;149-1970平米商务写字楼均价12000元/平方米，写字楼可自由组合，项目正在打地基，预计2014年交房。