锡二手房成交日均三百套

来源:地产中国网综合 2013-03-06 10:52:00

据无锡日报报道,20%个税引爆的二手房“成交热”仍在延续。对于坊间“‘国五条’细则将推高无锡房价”的传言,房管部门昨统一对外通报最新情况:从近五天成交情况看,市区商品房备案均价为每平方米7600元左右,与上月基本持平;二手房签约价格为每平方米5800元左右,较上月略降。“近年来无锡房价处于合理区间、走势平稳,下跌空间不大,目前来看细则对房价影响不大。”

成交“井喷”,连续5天日均成交超过300套。昨天一早,记者再次来到产监处看到,原本8点半营业的交易大厅已提前开放服务,尽管40个窗口全线开放,但每个窗口前都人头攒动,排起了长龙。

最新数据显示:1-4日市区共成交各类二手房1174套,成交面积达10.95万平方米;其中在“国五条”细则公布后的上周六和周日,单日二手住宅成交量均达到350多套,本周一更是激增到392套,是平常备案量的5-6倍。截至昨天下午5点,二手房成交也超过了300套。业内人士分析,在地方版调控细则未出台前,短期内二手住宅市场上的“成交热”不会降温。

据悉,为有效应对激增的服务需求,产监部门除中午不休息、保证窗口服务不间断外,还调派业务骨干充实到一线窗口岗位。

“对20%个税引起的恐慌,是导致二手房成交高潮的直接因素。”

房管部门人士称,2010年之前的房价上涨速度比较快,但是在2011年出台限购政策之后的两年时间内,无锡房价上涨趋缓。数据显示,2010年无锡商品住宅价格上涨幅度为25%,2011年涨幅降至8%,去年则首度出现负增长即下跌4.6%。“这两年购置的房子若出手,无论是之前1%还是今后20%个税,影响相对较小。”

“20%个税转嫁给买方,部分购房者将目光转向新房,会不会推动房价整体上涨?”细则对楼市的影响,是近日坊间关注的焦点。对此,房管部门人士称,前段时间的确有少量商品房楼盘上调了对外销售价格,但从目前已有的备案数据看,无论是商品房还是二手房均没有出现明显的涨跌,无锡房价总体保持平稳,“国家调控楼市,意在推动市场平稳健康发展,开发商或卖方若此时调高房价,实非明智之举。”

不过也有市场人士认为,目前成交的二手房以之前签约的单子为主,价格也是之前商定的,一旦20%个税的地方细则落地,二手房房价波动在所难免。

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锡二手房成交日均三百套
来源:地产中国网综合2013-03-06 10:52:00
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