从各大中介了解到，目前二手房还是按照原来的税费标准进行交易。“周五刚出台的，地方细则没那么快实施。”中山房产负责人称，细则一出，他们就立刻加班通知那些已经签订购房合同、但还没来得及过户缴税的买卖双方，尽快过户。
三天来，过户、备案的客户络绎不绝，中山房产一个公司每天过户备案就达近百套。据悉，截至昨晚7时，市区二手房成交达344套，是平常日均50套成交量的7倍左右。
“按转让所得的20％计征个人所得税，对二手房市场打击非常大。”业内人士称，在各地政策执行细则未出台之前，二手房市场将迎来交易高峰。此后，部分购房者将回归新房市场。
开发商顺势而为把“国五条”作为新盘卖点
二手房市场空前火爆，新盘开发商也没闲着。有精明的房地产商已经把“国五条”作为自己新盘的卖点。昨天中午，市民刘明伟先生手机上就收到了一条某楼盘的促销短信：“多掏20%买旧房，不如直接购新房……”
国务院的楼市调控“国五条”出台，对于仅有一套房改房，且有进行改善性住房需求的百姓群体确实产生极大的影响。业内人士称，在地方细则正式执行前，二手房市场将迎来恐慌性买卖、过户的交易高峰。
一旦“国五条”政策地方实施细则正式执行，短期的二手房交易高峰后面，将是“急冻”。而20%个税是否会推高二手房房价、是否会推高新房市场的成交量，将成为市场的疑问。
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