首页>新政落地前交易增加 上海近半数买家转向新房
来源：地产中国网综合 2013-03-06 09:45:00
汉宇地产认为，按照新的个税征税办法，在二手房市场，如房东仍坚持将成本转嫁给下家，将大幅提升购房者的置业成本，间接推高二手房价格，可能导致同一区域内二手房与新房价格倒挂，二手房买卖双方的博弈将加剧。一些有强烈购房意愿的置业者，则更多将目光投向新房市场，占比约为四成。
市中心二手房仍坚挺
相比之下，市中心区域二手房的置业需求流失较少。如中山公园板块，据汉宇中山公园分行郎经理介绍，调控带来了不确定性，迫使有意向买家更倾向于观望，但卖家心态仍坚挺。
汉宇地产市场研究部分析师张颀认为，短时间内，个税新政难被市场消化，大部分房东仍希望将税费成本转嫁给购房者，逼迫部分置业需求转向新房市场。从新政意图来看，是希望起到稳定市场预期、抑制投资性需求、控制房价过快上涨的作用。虽然显性的矛头指向二手房，但最终目的在于抑制不合理的购房需求，因此对新房市场也将产生实质性影响。
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