“其实大家都在抢占末班车。”链家地产中介陈静对法治周末记者透露。根据以往经验，新规在各地正式实施会有一个过渡期，在出台具体办法之前，各地仍会按原有办法执行，这就留下了短暂的“偷渡”时期。为了节省这20%的交易税费，已经谈妥或即将谈妥的二手房买卖双方，都想尽快完成交易。
面对市场灵活的反应，中国房地产估价师与房地产经纪人学会主任赵庆祥告诉记者，这是由于通知发布的宣示效应和拐点性质造成的，预计短期内对预期和消费者行为将产生较大影响。
在赵庆祥看来，通知的发布将现有的房地产调控政策的严厉程度提升到了一个新的水平。与现有调控措施相比，通知以比以往更严厉的措辞来督促政策的执行，才是最大的亮点。因此楼市需求，尤其是改善性需求会受到一定程度的抑制;楼市也会产生结构性差异，即市中心由于税费较高而变得冷清，而郊区楼盘则大多以首套需求为主而相对活跃。对二手房而言，在地方的细则出台之后，由于税费的增加，买卖双方成本都大幅提升，二手房市场可能会有一个冰封期。
对此，北京大学房地产法研究中心主任楼建波也认为，此次出台的通知措辞强硬，对市场的短期心理影响巨大。其中要求各地方一季度出台具体的细则，如具体的调控目标、具体的上浮比例等，届时仍会对市场造成再次冲击。而且通知对于房产税并没有明确，而根据有关工作安排，今年将扩大房产税试点安排，也是一个冲击。由此看来，通知发布并不是房地产调控的终结，而是一个新的开始。
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