京二手房挂牌量增九成 供需矛盾仍难缓解

来源:地产中国网综合 2013-03-06 08:32:00

据《每日经济新闻》报道,“国五条”细则的出台犹如一颗响雷,炸开了整个二手房市场。

昨日(3月5日),《每日经济新闻》记者走访了北京多个中介门店,发现前来看房和咨询的人比往常多了不少。位于通州果园附近的一家中介门店,不大的店面挤了十几位业主及看房人。“这几天新增房源明显增多了。”该门店经理李铭(化名)告诉记者。

“国五条”细则出台的次日,房产市场也出现较大波动。根据链家市场研究部统计,政策发布后的两天(3月2日~3月3日),北京二手房新增房源量与春节后(2月16日~3月1日)平均水平相比增长了90%左右。

二手房源暴增

“现在除了睡觉,剩下的时间几乎都在回答大家的咨询。”李铭告诉记者,他近几天跟同事经常加班到凌晨,第二天一早又要赶到二手房交易大厅去排队。“很多业主现在都十分积极,想要脱手。”

据李铭介绍,之前有很多出售意向并不是很强烈的业主,如今态度出现了大转弯。“着急出售的业主加大了议价空间。”

链家市场研究部统计数据显示,2月第四周(2月25~3月3日),北京市二手住宅成交5791套,环比大涨84.5%。成交均价为25670元/平米,环比涨1.78%。此外,政策发布后的两天(3月2~3月3日),新增房源量与春节后(2月16日~3月1日)平均水平相比,增长了90%左右。

对此,链家市场研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者,受月末翘尾因素以及“国五条”细则出台后集中网签的双重影响,成交量环比大涨,创2011年12月最低计税价调整前集中过户以来的单周网签量新高。此外,二手房交易价格也出现了连续三周的上涨趋势。

《每日经济新闻》记者在走访中发现,新增房源增多外,此前报价虚高的现象也有所缓解。“这几天业主下调价格的案例增多。”张旭告诉记者,从政策发布后两天的数据来看,议价空间为2.17%,与春节后水平相比增长了0.36个百分点。

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京二手房挂牌量增九成 供需矛盾仍难缓解
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