“热度还将维持两周”
“国五条”地方细则落地前,二手房的价格博弈仍在继续。
普陀区桃浦板块某小型中介负责人胡明峰介绍,“新政出台后该公司成交了6单业务,来访量、咨询量也很高,挂牌价格上涨了8%。”
胡明峰解释,新政出台后,由于买家增多,挂牌房源较为有限,所以价格出现了上涨,“估计未来两周内这样的交易热度都会维持。”
春节后胡明峰从某大型品牌中介辞职,并在桃浦开了三家中介门店。
刘锋则称,新政出台后,有的房东在涨价也有的在降价,“涨价的是只有一套房子的,降价的是有多套房子的。一套总价80万元的房子,涨价能涨个两三万,降价能降个两三万。”
唐东阳坦言,新政出台后,他所在的陆家嘴门店的成交量并没有增加,“购房者、房东都在博弈,购房者认为出了新政,价格会松动;房东认为即便真的按差价的20%征税,也要加到购房者头上,不必现在贱卖。何况这么多次调控,房价都是越调越高。”
据唐东阳观察,现在想捡皮夹子的客户增加了,“都跑来打听有没有降价10%的房源,而实际上房源的挂牌价格没有变化。”据他介绍,陆家嘴板块内多为高端住宅,总价平均在1000万元以上。(来源: 东方早报)
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