向松祚还说,现在的房地产调控可能有一个误区:过多依赖打压需求和遏制需求,而在供给的增长和供给结构的改善方面用力还不够,比如保障性安居工程,建立长效机制才是根本解决的办法,而不仅仅是建立一个问责制。
有评论认为,从最近刚刚出台的国五条对于调控房地产是有保有压的,比如会保刚性需求,但是对于投资投机性需求会出现一些调控方法。而在保障房方面,今年保障房基本要建成740万套,新开工630万套,这组数字低于去年和前年。
对此,向松祚认为要分开看刚性需求,他说,高收入阶层的刚性需求和一般老百姓的刚性需求是不一样的,保障房安居工程解决的是低收入老百姓的刚性需求,所以首先要“摸清家底”,了解全国究竟有多少人需要保障房安居工程的房子,制定详细的规划,而且每年必须公布有多少保障房已经竣工,已经分配到老百姓的手上了。
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