向松祚:房地产调控不应“一刀切”遏制需求

来源:中国广播网 2013-03-06 08:23:00

向松祚还说,现在的房地产调控可能有一个误区:过多依赖打压需求和遏制需求,而在供给的增长和供给结构的改善方面用力还不够,比如保障性安居工程,建立长效机制才是根本解决的办法,而不仅仅是建立一个问责制。

有评论认为,从最近刚刚出台的国五条对于调控房地产是有保有压的,比如会保刚性需求,但是对于投资投机性需求会出现一些调控方法。而在保障房方面,今年保障房基本要建成740万套,新开工630万套,这组数字低于去年和前年。

对此,向松祚认为要分开看刚性需求,他说,高收入阶层的刚性需求和一般老百姓的刚性需求是不一样的,保障房安居工程解决的是低收入老百姓的刚性需求,所以首先要“摸清家底”,了解全国究竟有多少人需要保障房安居工程的房子,制定详细的规划,而且每年必须公布有多少保障房已经竣工,已经分配到老百姓的手上了。

另外,保障房住房市场必需要跟市场化的商品住宅分开,价格机制也应该分开,并在保障房这一块增加行政管制手段。

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向松祚:房地产调控不应“一刀切”遏制需求
来源:中国广播网2013-03-06 08:23:00
据经济之声《央广财经评论》报道,政府工作报告进一步显示了政府对房地产市场的持续关注和调控的决心。温家宝总理在报告中说,过去五年,遏制了房价过快上涨势头。五年内建成保障性住房1800多万套,改造棚户区1200多万户。报告同时提出,今年要继续加强房地产市场调控和保障性安居工程建设。
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