房利美和房地美为约三分之二的美国新房屋贷款进行融资。由于房地产市场崩溃引发金融危机，“两房”曾在2008年接受政府纾困，美国政府出手将其国有化。自这两家公司被政府接管以来，美国财政部已注入近1900亿美元以维持其运作。
在美国宽松货币政策的刺激下，房地产市场逐渐复苏，房利美与房地美现在都开始有营业利润。因此，美国联邦住房金融局可以开始采取行动，缩小这两家公司的规模并协助重整次级房贷市场与房贷抵押债券。
德马科表示，对“两房”的政府支持企业的旧模式进行改革已经赢得广泛共识，美国联邦住房金融署正致力于缩减“两房”规模，降低纳税人的风险。他还表示，联邦住房金融署计划今年提高担保房贷的费用，以鼓励民间融资公司重回这个市场，降低房贷市场几乎完全倚赖房利美与房地美的情况。
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