楼市新政就要实施，坚定的买房者为了凑齐首付，开始采用中介垫资、全款买后再抵押贷款等办法高价入市，这可乐坏了房产经纪人。不过，也有一些买房人认为细则的发布更值得期待，转而后退持币观望。买房人心态已发生分化。
“这几天办了好几笔垫资”
昨天，大兴某中介经纪人给看房人张娴支招，“钱不够，还有一个办法就是通过中介垫资凑全款先买房，然后再把房子抵押慢慢还月供。这样虽然利息高，但相比多交几十万元个税，还是划算。这几天，通过我们垫资的买房人不少呢，我就办了好几笔。”
但当经纪人以张娴刚看完的一套180万元的两居室算了笔账，结果却让她大吃一惊：“180万元的房子，如持有70万元现金的话，留出10万元的税费和中介费，需要垫资120万元。这120万元能用到银行办下抵押贷，放款时只收一笔手续费，大约需要5万多元。然后，抵押贷款按照商贷最多贷10年，利率上浮1.1倍，意味着买房人月供要还1.5万元。” 尽管经纪人提示，从30年房贷缩短至10年房贷，利息能少还不少，张娴还是直摆手，表示不敢涉足，承担不起。
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