首页>2月北京二手房成交5191套 市场供需失衡
来源：地产中国网 2013-03-05 11:27:00 作者：六月
2月第四周（02.25-03.03），北京市二手住宅成交5791套，环比涨84.5%。成交均价为25670元/平米，环比涨1.78%。3月1日"国五条"细则出台，业主积极出售。在地方执行细则出台前，成交量或会出现明显井喷，但数周连涨的价格走势将会出现逆转。
2月第四周二手住宅成交情况：成交5191套，成交均价25670元/平米
图1：2月第四周二手住宅成交量变化
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数据统计来源于链家地产市场研究部 |
图2：2月第四周二手住宅成交均价变化
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数据统计来源于链家地产市场研究部 |
受月末翘尾因素以及"国五条"细则出台后集中网签的双重影响，成交量环比大涨，创2011年12月最低计税价调整前集中过户以来的单周网签量新高。另外，价格三周连涨，稳定在2.5万元/平米以上。
从历史数据来看，每次中央出台调控政策，到地方执行细则出台前，买卖双方都会急于成交，预计短期网签量还会出现明显井喷。但是在政策执行后，二手房市场成交量将会出现明显萎缩。市场也必然会再度经历一段博弈期。
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