镜头1:出售信息
网站二手房挂牌量激增50%以上
据了解，目前南京二手房交易还按照老政策执行，即二手房交易过户，征收总额1%或差额20%的个人所得税；同时对出售满五年家庭唯一住房免征个税。由于现政策还未改变，这就造成已签订合同的购房者加紧过户，未卖出的房主则主动低价挂牌以求快速成交。
负责三六五地产家居网二手房频道数据监控的陆伟告诉记者，昨日他们监控到的挂牌量多达六七百条，环比上周六增加50%以上，客服电话更是处于满线状态。“以往都是工作日挂牌量更多，但昨日这个数字已经超过了工作日。”陆伟说道。
镜头2:降价转手
百万老房降价8万求尽快成交
南京链家市场分析师尹筱沁也表示，昨天链家各门店的挂牌数量均急剧增加，而且业主态度都非常好，价格出奇得好谈，甚至有人主动降价求成交。尹筱沁介绍，昨日杨将军巷(小区网论坛)一套上世纪90年代、面积50多平方米的老房报价从100万元直降至92万元，而且房主表示如果客户全额付款还能再议价。尹筱沁说，全额付款意味着能够尽早过户，这位房主显然是害怕新政落地，着急了。
除此之外，接连出现的“秒杀单”也成为一大特色。尹筱沁说，昨日有好几套房源一挂出来，当天就成交了，业务员都表示卖家出奇得好说话、好沟通。
■一点分析
短期内二手房议价空间或增大
满堂红的李媛分析，近期二手房的议价空间很可能加大，因为卖家显然担心政策施行后会影响自己房屋的出售，如果是诚心急卖，肯定会适当松动报价，以期尽快成交。
李媛建议近一年内有打算买房的购房者，可以选择这一时期寻找超值房源。如果等到新政落地，二手房报价很可能会突然上涨，也有可能出现房源急剧减少的情况。
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