太原二手房交易量出现井喷

来源:山西日报 2013-03-05 10:02:00

3月1日国务院出台的“二手房交易按差额征20%个税”政策,迅速在我市产生一系列连锁反应。昨日一早,市房管局二楼交易大厅人头攒动,前来办理二手房过户和咨询的市民摩肩接踵,人数之多使得办证单位临时出台了“办证人员紧急加班,全力服务市民交易”的决定。

交易大厅迎过户高峰

昨日,“国五条”颁布第三天,府西街市房管局二楼交易大厅人头攒动,一大早就迎来了房产交易过户的高峰。早8时刚过,大厅内的取号队伍已经排成了L形,每个交易窗口都挤满了过户的人群。

“房管局已经很久没有看到这么多人集中过户的现象了,记得上次出现这个情况还是在2010年调控政策出台之前。”正在窗口内给市民办理过户手续的房管局工作人员靳先生表示说。“平日里一上午也就办理二三十件交易单,今天超过了八十件。”

在大厅内过户的不少买房人都表示是听说“国五条”新政调整了房产过户个税的征收方法后,一大早就来到房产局提前进行交易的。“如果按‘国五条’新的个税征收标准,我们一下就要多付十多万的税费,所以想要抢在新政执行前的空窗期,尽早把房产过户手续办好,这样可以少交一点钱啊。”正在过户的购房者马先生表示说。

交易量是往日的四倍

一天办理145件房产转移登记,是平日里的四倍多——面对来势凶猛的交易大潮,市房管局相关办证处室迅速做出反应:二楼交易大厅延长工作时间,全力服务市民交易;同时安排工作人员周六加班,为市民办理过户业务。“抢时间过户的最大因素还是新‘国五条’中个税按差额的20%征收这条政策。不少买房人交易过户的房子都是满五年的房产,而五年前的房价和现在相比不少已经翻了一番,而如果按新的‘国五条’个税征收办法,购房者需要缴纳的个税就会大幅增加。”相关负责人表示。

业内人士分析称,新“国五条”的发布是一个“先头”政策,在今年三月底我省很可能会发布细则。而根据以往经验,买家很可能在政策细则发布之前进行集中交易。而在细则发布之后,不少卖房者和买房者都会出现观望情绪,导致市场在一定时期内出现低谷。

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太原二手房交易量出现井喷
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3月1日国务院出台的“二手房交易按差额征20%个税”政策,迅速在我市产生一系列连锁反应。昨日一早,市房管局二楼交易大厅人头攒动,前来办理二手房过户和咨询的市民摩肩接踵,人数之多使得办证单位临时出台了“办证人员紧急加班,全力服务市民交易”的决定。
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